Ремонт недвижимости — затратная процедура, требующая наличие определенной суммы. Но не у всех собственников домов и квартир получается собрать или отложить деньги на эти цели. Решение проблемы заключается в оформлении кредита, за счет которого будут выполнены все работы.
Целевой или нецелевой кредит
В этом случае у заемщика есть цель — сделать у себя дома ремонт. Но с точки зрения банковской деятельности, такой кредитный продукт не является целевым. Заемщик получает деньги, расходует их по своему усмотрению, а банк, в свою очередь, не проверяет то, на что и куда были потрачены денежные средства.
Такая форма сотрудничества удобна обеим сторонам. Клиент не заботится о том, чтобы полученные деньги были потрачены на конкретные цели, а кредитная организация на тратит время на проверку и уточнение целевого использования выданных заемщику средств. Это существенно разгружает взаимоотношения между банком и клиентом.
Условия кредитования
Ипотека на ремонт выдается на длительный срок — до 30 лет. Поэтому заемщики могут подобрать для себя комфортный платеж, чтобы без ущерба к качеству жизни исполнять взятые на себя кредитные обязательства. На практике, это примерно 15-20% от заработной платы.
Сумма рассчитывается индивидуально, исходя из финансового положения заемщика. В некоторых случаях она достигает 20 млн рублей, за счет которых заемщик может сделать не только ремонт, но и расширить жилую площадь, если это не противоречит действующему законодательству.
Процентная ставка по такого рода кредитным продуктам приравнивается к ипотечной, так как кредит оформляется на ремонт недвижимости — капитальный или косметический. Сейчас наблюдается тенденция снижения ставок, поэтому предложения банков стали еще более привлекательными и доступными для физических лиц.
Требования к заемщикам
Воспользоваться таким предложением могут граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию в любом регионе страны. У отдельных банков есть требование, согласно которому клиент должен иметь прописку в регионе присутствия кредитной организации. Остальные моменты:
- возраст — от 20 лет;
- наличие постоянного дохода;
- положительная кредитная история;
- отсутствие большой кредитной нагрузки;
- действующие права собственности на жилье.
Также могут выдвигаться дополнительные требования, которые бывают обязательными или факультативными. Что касается возраста, то 20 лет — это не минимальный порог, так как по условиям целого ряда предложений банки кредитуют граждан, достигших к моменту подачи заявки совершеннолетнего возраста.
Как оформить кредит на ремонт
Для получения денежных средств на ремонт жилой недвижимости, необходимо определиться с банком — такие продукты есть в линейках большинства кредитных организаций. После изучения условий кредитования необходимо подать заявку для того, чтобы узнать предварительное решение кредитора.
Если оно будет положительным, с клиентом согласовывается дата встречи в офисе банка — для подтверждения заявки и подписания кредитного договора. Средства выдаются на дебетовую карту банка или на банковский счет. Задолженность погашается в соответствии с согласованным графиком платежей — ежемесячно равными частями.