В прежние годы план помещения выдавала только служба БТИ и документ назывался «Кадастровый паспорт». На заказ и получение такого документа уходил обычно месяц. Как же быть, если документ нужен срочно? В настоящее время процедура получения плана квартиры упрощена и схему помещения можно получить более простым способом. Наиболее простая и удобная форма получения выписки ЕГРН с планом — заказать в МФЦ «Выписку об объекте недвижимости» из ЕГРН.
Кто может заказать технический паспорт на квартиру, дом или другое помещение?
1. Собственник объекта недвижимости. Подтверждением собственности является договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.
2. Арендатор помещения. В этом случае он должен иметь на руках договор социального найма (аренда недвижимости у государства) на данный объект.
3. Доверенное лицо. Если собственник действует через посредника, последний обязан иметь доверенность от собственника, заверенную нотариусом.
Несколько рекомендаций, как заказать выписку именно нужную выписку из ЕГРН со схемой объекта недвижимости:
1. План помещения представлен в выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» в разделе 8.
2. Такую выписку можно заказать онлайн на сайте МФЦ или Росреестра указав свои паспортные данные. Обратите внимание, что в настоящее время при заказе выписок онлайн может потребоваться ЭЦП — электронная цифровая подпись.
3. Также выписку можно заказать на сайте организации выбрав «Срочную выписку об объекте недвижимости»
4. Выписка «Об объекте недвижимости», выданная ФГИС ЕГРН не содержит плана помещения. ФГИС — федеральная государственная информационная система.
5. Бывают случаи отсутствия плана объекта в едином реестре недвижимости, но узнать это можно только из выписки ЕГРН.
Как же должна выглядеть выписка из ЕГРН со схемой объекта?
1. В электронный вариант выписки вставляется отсканированный бумажный документ плана объекта со всеми подписями и печатью.
2. Бумажный документ, являющийся копией оригинала с печатью МФЦ.
3. При отсутствии схемы в базе ЕГРН вы получите документ с пометкой в графе «Особые отметки» со следующей записью «Сведения, необходимые для заполнения раздела 8, отсутствуют».
В случае отсутствия схемы объекта в базе ЕГРН необходимо обратиться в БТИ.