Арендодатель ИП, арендатор ООО

[Малюска]

Ситуация такова - помещения в собственности у гр. лица, который в тоже время является ИП и занимается розничной торговлей прод. питания.Тот же гр. Иванов является Ген. диром ООО. ООО арендует у гр. Иванова помещения для розничной торговли прод. пит., в том числе алкоголем. Я так понимаю, что сдача в аренду помещений для розничной торговли с 2008 г. попадает под ЕНВД??? Тоесть если ИП сдает в аренду 40 кв.м. площади, то он обязан заплатить вмененку с этой площади исходя из базовой доходности 1200 за 1 кв. м.??? А если в договоре аренды арендная плата всего 1 000 рублей за ВСЕ помещение???? Может ли ИП платить 13% НДФЛ как гр. лицо????