счет фактура по обеспечительному платежу

[s_valentina]

По договору аренды 1 недвижимого имущества был получен обеспечительный платеж за последний месяц аренды. На основании платежа была выписана сч. фактура на аванс.Договор 1 закончился и заключили новый договор 2. Стороны договорились,(дополнительным соглашение) о взаимозачете обеспечительного платежа(перенесли его на новый догоор). Нужно ли переоформлять счет фактуру?

[tenn]

Вам нужно не переоформлять счет-фактуру, а выписывать новую, датой, не позднее 5 кал.дней с момента подписания акта взаимозачета.

[tenn]

Вот еще что пишут умные люди:
...А в случае если обеспечительный платеж по предыдущему договору аренды засчитывается в счет обеспечительного платежа по новому договору аренды, сумма НДС, исчисленная арендодателем при его получении, к вычету не принимается на основании п. 5 ст. 172 НК РФ, поскольку обеспечительный платеж арендатору не возвращается. Соответственно, начислять НДС повторно на сумму обеспечительного платежа, зачтенного в счет обеспечительного платежа по новому договору аренды, не следует.

[tenn]

Можно еще поступить и так:
Что касается счетов-фактур, то выписывать новые счета-фактуры на сумму обеспечительного платежа, зачтенного в счет обеспечительного платежа по новому договору аренды, по нашему мнению, не следует. При этом в счете-фактуре, выписанном арендодателем при получении обеспечительного платежа по предыдущему договору аренды, следует дополнительно указать основания признания данного обеспечительного платежа обеспечительным платежом по новому договору аренды.

[tenn]

...но это будет не совсем "красиво", на практике...представьте, на печатном счете-фактуре от руки что-то вписано...лишьний раз в глаза бросится при проверке...

[Youlia]

Не стала бы выписывать никаких новых счетов-фактур, по старому счету-фактуре аванс просто не зачитываете и за последний месяц по старому договору оплата вносится в обычном порядке.