НДС в долевом строительстве при ОСН

[Cana]

Здравствуйте! У меня такая ситуация: У нас ОСН, а в конце года подписали соглашение с Муниципальным образованием на долевое строительство многоквартирного жилого дома с субсидированием для работников бюджетной сферы, до этого у нас таких объектов не было. Нам перечислили аванс, т.е. субсидию без ндс. Возникает вопрос как быть с НДС? Может у кого-то похожая ситуация, жду ответов...
В местной налоговой конкретных пояснений не дали, сказали проконсультироваться в другом месте