Продажа собственности от ИП-УСН.

[FreeArtist]

Добрый день.
Гражданин-резидент за собственные средства строит многоквартирный дом с целью дальнейшей перепродажи. Все разрешительные документы (водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение) оформлены на него как на физлицо. Объект еще не введен в эксплуатацию.
Однако, продажа от имени физлица нецелесообразна в связи с уплатой НДФЛ. Имеется казалось бы простой выход - продажа от имени ИП на УСН (доходы) коим он и является. Но возникают проблемы с нотариальным оформлением. Нотариусы отказываются оформлять продажу имущества от имени ИП при том, что право собственности на это имущество будет оформлено на гражданина.
Подскажите, пожалуйста, какие имеются пути решения данной проблемы?