ИП и аренда

[Миленка]

Частным лицом, являющимся ИП приобретено здание,которое планируется сдавать в аренду. В настоящее время предприниматель работает на ПСН,по другому виду деятельности.
Встает вопрос,какую систему налогообложения выбрать для данного вида деятельности.Для УСН уже поздно,заявление вроде только раз в году пишется. Патента для этого вида деятельности я не нашла.
И обязательно ли открывать этот новый вид деятельности,или ИП может просто как любое физ лицо сдавать имущество в аренду,уплатив при этом 13% государству?Здание оформлялось,просто на частное лицо. Еще есть ООО,где предприниматель является учредителем. Можно ли как то туда сдать это здание,на безвозмездной основе? По прошествии года ИП планируем закрыть.Как не наделать ошибок?

[Анdрей]

Не понятно кем приобретенно ИП или Физ.лицом-гражданином.

Сообщение от Миленка

Частным лицом, являющимся ИП приобретено здание,

Сообщение от Миленка

Здание оформлялось,просто на частное лицо.

если частное лицо сдавайте и кому будете сдавать юр.лицу или ип он должен выступить в качестве налгового агента или передать данную функцию вам и вы на основании договора об аренде подаете декларацию 3 НДФЛ и платите 13 %.

Или передаете в ООО на безвозмездной основе по договору данное помещение и платите налог на доход

[Аланда]

Сообщение от Миленка

Патента для этого вида деятельности я не нашла.

ст.346.43,пункт 19

[Миленка]

Сообщение от Анdрей

Не понятно кем приобретенно ИП или Физ.лицом-гражданином.

Приобретено гражданином,просто когда в налоговую обращаешься,как ИП,узнать свои долги,они весь список оглашают и за земельный участок и за авто принадлежащее гражданину,а не ИП. Поэтому я толком не понимаю надо разделять предпринимательскую деятельность и права и собственность физического лица.

[Вес`на]

Сообщение от Миленка

Поэтому я толком не понимаю надо разделять предпринимательскую деятельность и права и собственность физического лица.

налоги на недвижимость, землю и транспортный рассчитывает ИФНС, платит физлицо