Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
![]() |
#2 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,937
Спасибо: 37
|
![]()
Подскажите, есть физлицо, у него есть коммерческая недвижимость. Может ли он как самозанятый сдавать её в аренду ООО? Если нет, то может ли сдавать её в аренду ООО как физлицо? Если да, то ООО будет с суммы аренды удерживать и перечислять НДФЛ, я так так понимаю?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 | |||
дир, просто дир
|
![]() Цитата:
Кто ж ему это то запретит? Пусть сдаёт по договору ГПХ. Цитата:
Вот так звучит патент в законе: Цитата:
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|||
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,937
Спасибо: 37
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
Так договор аренды и есть ГПХ по юридически. Гражданско-правовой договор по сдаче в аренду нежилого (жилого) помещения. Даже если просто написать Договор аренды, то он все равно считается гражданского-правовым договором. Договор с физическим лицом хоть аренды, хоть на оказание услуг каких-нибудь это ГПХ.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,937
Спасибо: 37
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#7 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,937
Спасибо: 37
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#8 | ||
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
А почему нет ?
Цитата:
Цитата:
По ГПХ вы будете являться налоговым агентом и уплачивать НДФЛ и еще и взносы А, если с самозанятым, то налоги платит самозанятый. А здесь уже нужно договор хороший прописать, чтобы налоговая не делала попытки переквалифицировать в ГПХ. Но насколько я помню, при ГПХ услуги, вроде надо еще и взносы платить, а при ГПХ аренда, там вроде только НДФЛ было раньше.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
||
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,937
Спасибо: 37
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#10 | |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
Только НДФЛ, так как физ лицо сдает в аренду не себя, а свое имущество.
А если ГПХ, на услуги и работы, то физ лицо участвует в процессе производства этих услуг и работ, поэтому взносы платятся, и пенсионные и мед страх Цитата:
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,937
Спасибо: 37
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
Я статью не читала сейчас, но то что удерживается НДФЛ, это всегда знала, может быть потому что раньше читала, но сейчас даже не хочу лезть в НК и читать.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
![]() |
![]() |
![]() |
#13 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,937
Спасибо: 37
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
При аренде взносов нет, если аренда без водителя.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
![]() |
![]() |
![]() |
#17 | |
дир, просто дир
|
![]() Цитата:
С доходов от аренды по НК РФ только НДФЛ удерживается.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | Lisa-Mari (07.02.2023) |
![]() |
|
|