ндс по аренде у муниципалов

[Tatyana64]

Здравствуйте, фирма на ЕНВД, арендует помещение у муниципалов. По договору аренды платим НДС, как налоговый агент. Предыдущий бухгалтер за несколько лет на 68.2 скопил уплаченный НДС. В балансе прошлого года отразил сумму в дебиторской задолженности. Как бы мне избавиться от этого "баласта". Пожалуйста дайте совет.

[Veselenochka]

Tatyana64, произошли некоторые изменения по аренде помещений у муниципалов. с 1 января 2012 года арендатор не является налоговым агентом по ндс.

[Аланда]

Veselenochka, я что-то не увидела в ст.161 изменений по поводу аренды у муниципалов

3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Или не там смотрю,не то ищу?

[Veselenochka]

Аланда, не совсем там))) при аренде у бюджетных учреждений имущества, находящемся в оперативном управлении ндс платит само учреждение. тут надо все-таки уточнить у кого арендует автор

[Аланда]

Сообщение от Veselenochka

при аренде у бюджетных учреждений имущества, находящемся в оперативном управлении ндс платит само учреждение.

Это да,просто в сообщении было написано

Сообщение от Tatyana64

арендует помещение у муниципалов. По договору аренды платим НДС, как налоговый агент

Вот я и стала смотреть НК

[Степан Витальевич]

Ребята это 149 ст кодекса, точно не скажу какой пункт, но там это точно прописанно, что при аренде у муниципалов идет освобождение от НДС!

[Аланда]

Степан Витальевич, вот ссылка на эту статью,не откажите в любезности,найдите этот пункт
http://mvf.klerk.ru/nk/149.htm

[Степан Витальевич]

Завтра вечером скину. На рабочем месте есть точный подпункт выше мною сказанной статьи!У нас были уже разногласия с налоговиками. Налоговый отдел нашей фирмы представил им разъяснения и все стало хорошо!

[Veselenochka]

149 статья тут ни при чем

[sous]

Сообщение от Tatyana64

Предыдущий бухгалтер за несколько лет на 68.2 скопил уплаченный НДС. В балансе прошлого года отразил сумму в дебиторской задолженности.

если у вас только енвд, то уплаченный ндс нужно было списать на затраты

[Ольга*рог]

люди, киньте ссылку на освобождение налогового агента от ндс, при аренде муниципального имущества

[Veselenochka]

Ольга*рог, такой ссылки нет. смысл там в том, что при аренде имущества, находящегося на праве оперативного управления арендодатель не является налоговым агентом

[Среда]

Я что, в другое измерение попала?

Сообщение от Veselenochka

по аренде помещений у муниципалов. с 1 января 2012 года арендатор не является налоговым агентом по ндс.

По сей день плачу НДС как агент... арендуем помещения у администрации города.

Сообщение от Veselenochka

что при аренде имущества, находящегося на праве оперативного управления

поясните эту фразу пожалуйста.

[Veselenochka]

Йожык, смотри:



МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 19 октября 2012 г. N ЕД-4-3/17737@

О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 23.07.2012 N 03-07-15/87 о применении налога на добавленную стоимость при оказании услуг по аренде федерального имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями или федеральными государственными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Доведите до нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Д.В.ЕГОРОВ





Приложение

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87

В связи с письмом о доведении до сведения налоговых органов и налогоплательщиков разъяснений Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по аренде федерального имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями или федеральными государственными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, сообщаем.
Согласно пункту 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества.
Что касается услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями или федеральными государственными учреждениями (за исключением казенных) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то в отношении таких услуг особенностей по исчислению и уплате налога на добавленную стоимость Кодексом не предусмотрено. В связи с этим при оказании услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями или федеральными государственными учреждениями (за исключением казенных) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, налогоплательщиками налога на добавленную стоимость являются эти предприятия (учреждения), а не арендаторы имущества.
На основании подпункта 4.1 пункта 2 статьи 146 Кодекса, вступившего в силу с 1 января 2012 года, оказание услуг казенными учреждениями не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. Таким образом, при оказании услуг по предоставлению в аренду федерального имущества казенными учреждениями эти учреждения уплачивать налог на добавленную стоимость не должны.

Директор Департамента
И.В.ТРУНИН

[Среда]

Смотрю в книгу, вижу ....
мне не понятны тонкости сего аппарата...
я мыслю так: есть город и его администрация. Есть некое гос. учреждение (садик например), за которым закреплено здание. И вот этот садик от своего имени сдает половину здания в аренду. В этом случае, плательщиком НДС будет сам садик. Или если он считается казенным (чего я не знаю) - то он освобожден от НДС.
А вот если здание ни за кем не закреплено, а непосредственно городу принадлежит?
Администрация города это федеральное гос. учреждение?
Здания, которые на балансе города - это значит что они на праве хоз.ведения или оперативного управления у администрации?

[Ольга*рог]

Отдала это письмо юристу, сейчас разберется.

[Veselenochka]

Сообщение от Йожык

мне не понятны тонкости сего аппарата...

я сама еще не до конца разобраласть кто кем где является, но у наших учреждений все имущество находится на праве оперативного управления, поэтому НДС бюджетники платят сами.
кстати, в договоре аренды у тебя должно быть написано на основании чего арендатор сдает это имущество в аренду

[Ольга*рог]

Юрист смотрит судебную практику, а я отправила налоговой запрос на разъяснение... ждемс

[Среда]

Сообщение от Veselenochka

в договоре аренды у тебя должно быть написано на основании чего арендатор сдает это имущество в аренду

Нежилое помещение... входит в состав объекта недвижимого имущества, принадлежащего муниципальному образованию - город N на праве муниципальной собственности.

[Veselenochka]

Сообщение от Ольга*рог

Юрист смотрит судебную практику, а я отправила налоговой запрос на разъяснение... ждемс

там вроде и так все доступно разъяснено..

это не мои разъяснения)))


Йожык, насколько я понимаю вы как раз являетеся налоговыми агентами, так как арендуете имущество у собственника