выкуп помещения

[Тима]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Разъясните пожалуйста! Наша организация на УСН 6% (Доходы), сейчас выкупаем помещение, которое ранее арендовали. Ежемесячный платеж Мы платим Администрации города 150 000 руб.Часть этого же помещения мы решили сдавать в аренду сами, т.к. тяжеловато со средствами. Арендная плата 50 000 руб. И еще небольшая розничная торговля у нас есть. У меня такой вопрос: Выкуп помещения относится к расходам? Прибыль на бумаге большая получается... а денег нет...

[martm]

Сообщение от Тима

Здравствуйте уважаемые форумчане! Разъясните пожалуйста! Наша организация на УСН 6% (Доходы), сейчас выкупаем помещение, которое ранее арендовали. Ежемесячный платеж Мы платим Администрации города 150 000 руб.Часть этого же помещения мы решили сдавать в аренду сами, т.к. тяжеловато со средствами. Арендная плата 50 000 руб. И еще небольшая розничная торговля у нас есть. У меня такой вопрос: Выкуп помещения относится к расходам? Прибыль на бумаге большая получается... а денег нет...

Вы сами себе противоречите! Вы же сидите на доходах. Платите 6% со всех доходов и спите спокойно! Ваши расходы налоговую не интересуют. Естественно для бух учета эти расходы списываются. В чем вопрос не ясно?

[Тима]

Естественно для бух учета эти расходы списываются. В чем вопрос не ясно?[/QUOTE]
Какие расходы списывать по бухучету?

[martm]

Сообщение от Тима

Естественно для бух учета эти расходы списываются. В чем вопрос не ясно?

Какие расходы списывать по бухучету?[/QUOTE]
арендная плата городу - ваши расходы. списываете полностью.
субаренда вашему арендодателю - ваш доход с которого платите 6% налогов. Что не ясно? Уточните только момент у администрации города, имеете ли вы право сдавать в субаренду!

[Тима]

martm, мне не ясно( вернее затупила... простите) сумму кот. мы перечисляем за выкуп помещения (т.е Основное средство) я в бухучете только амортизацию в расход ставлю???

[martm]

Сообщение от Тима

martm, мне не ясно( вернее затупила... простите) сумму кот. мы перечисляем за выкуп помещения (т.е Основное средство) я в бухучете только амортизацию в расход ставлю???

Вы должны сформировать стоимость покупаемого помещения. Вопрос это очень сложный. 90% делают неправильно. Также есть различия в налоговом и бух учете основных средств. У вас нету потому что вы не платите налог на имущество. Задам тут же этот вопрос. У вас программа 1 с есть? И какая? 8,3 надеюсь? А так читайте литературу про покупку основного средства - помещения. Там море нюансов. Тут нельзя все расписать. И при чем тут амортизация?

[Тима]

У меня программа 1С 7-ка. я все почитаю как сказали, но мне понять надо...в расход по бухучету я ставлю только сумму амортизации??

[martm]

Сообщение от Тима

У меня программа 1С 7-ка. я все почитаю как сказали, но мне понять надо...в расход по бухучету я ставлю только сумму амортизации??

Вы ничего не ставите. Ваша задача отразить в 1С стоимость покупаемого помещения. Там есть различия в бух. и налоговом учете? Устанавливаете приказом дира срок амортизации. Должен быть не маленький. Составьте оценочную комиссию. Можно даже оплатить независимую оценку сроков эксплуатации помещения. Но это геммор и врядли вам оно надо. После того как вобьете все данные в 1с, укажите срок амортизации, то программа сама будет вам списывать амортизацию в конце месяца после того как вы будете закрывать месяц. Вы надеюсь проводите операцию закрытие месяца?
Вообщем читайте море литературы по вопросу принятия к учету основного средства.

[Тима]

Спасибо большое за ответы!! но я хотела уточнить только один вопросик....
и закрытие месяца я конечно делаю.... не надо так... спасибо большое

[martm]

Сообщение от Тима

Спасибо большое за ответы!! но я хотела уточнить только один вопросик....
и закрытие месяца я конечно делаю.... не надо так... спасибо большое

Амортизацию за вас посчитает программа. Вы главное все ручками вбейте правильно. И вообще 90% бухгалтеров неправильно принимают ОС. И я наверное неправильно делал. Каждый делает по своему. Один может поставить срок амортизации 1 год, а другой 15 лет. Ну вы поняли мою мысль?
Короче с вас приказ дира о принятии к учету ОС с указанием срока амортизации и правильно ввести ручками в программу 1с. Вроде все.

[Тима]

Вот я и думаю, что указала большой срок использования аж 30 лет, отсюда и маленькая сумма амортизации и следовательно прибыль у меня растет, но только на бумаге