заморочка по НДС

[Тима]

Здравствуйте уважаемые форумчане!! Теперь еще одна заморочка у меня появилась....
Выкупаем помещение в рассрочку.. Мы на УСН.
Например: за помещение должны заплатить Администрации города 5 000 000= + НДС в т. ч. 700 000= ,
в течении трех лет оплатили уже 2 000 000руб + НДС как налоговый агент 300 000руб
Теперь оказалось, что мы не являемся плательщиками НДС и нам возвращают из бюджета 250 000=(надо делать сверку).
Вопросы:
1) проверьте пожалуйста бухпроводки мои
Д76 - К68 - я начисляла НДС как НА
Д68 - К51 - перечислила в бюджет
Д60 - К76 - отражена стоимость помещения и теперь когда вернули деньги из бюджета нам:

Д51 - К 68 - поступили из бюджета ден ср-ва
Д68 - К??? - и дальше заскок у меня


НО ЕЩЕ ОДИН ВОПРОС СЛЕДОМ: я же должна теперь сумму помещения уменьшить по Основным средствам на сумму НДС 300 000=??
сторно 08-01
сторно 60-08
Я затупила, помогите разобраться пожалуйста.