Приобретение недвижимости

[Hela]

Добрый день! У меня такая ситуация: Приобрели квартиру под магазин, деньги были выданы в подотчет. Подотчетник отчиталсч авансовым отчетом. Вопрос: на какой счет относить, если помещение еще не сдано в эксплуатацию , как торговая точка?::

[kalina]

на 08 счет, там собирайте все расходы по приобретению ОС.

[vsv-boss]

Сообщение от Hela

Приобрели квартиру под магазин, деньги были выданы в подотчет. Подотчетник отчиталсч авансовым отчетом. Вопрос: на какой счет относить, если помещение еще не сдано в эксплуатацию , как торговая точка?::

А документы прав собственности на эту недвижимость оформлены? Когда и на чьё имя?
Покупали как квартиру? Или уже как объект, выведенный из жилфонда?

[Hela]

Приобретено как жилая квартира, из документов только расписка в получении документов на гос.регистрацию

[vsv-boss]

Сообщение от Hela

Приобретено как жилая квартира, из документов только расписка в получении документов на гос.регистрацию

Дом находится в эксплуатации или ещё строится?

[Hela]

в эксплуатации

[vsv-boss]

Сообщение от Hela

Приобретено как жилая квартира, из документов только расписка в получении документов на гос.регистрацию

Сообщение от vsv-boss

Дом находится в эксплуатации или ещё строится?

Сообщение от Hela

в эксплуатации

Учитывая вышесказанное, вы должны принять объект недвижимости с учётом всех затрат на приобретение на 08 счёт. Собрать там все затраты связанные с регистрацией прав собственности и общей суммой переместить на 01 счёт в момент получения свидетельства права собственности и начислять с этого момента налог на имущество и списывать амортизацию.
Дальше, если вы захотите изменить назначение действующего объекта на другой вид, вам придётся выполнить процедуру по переводу в нежилое помещение и выполнить все требования норм и правил к торговой точке и ввести в эксплуатацию уже как объект подвергшийся модернизации. Все затраты связанные с переводом в нежилое и ремонтные работы для превращения квартиры в магазин вы опять будете собирать на 08 счёте и перенесёте на 01 счёт, как увеличение первоначальной стоимость вашей квартиры в момент ввода магазина в эксплуатацию (дата подписание Акта комиссией).
Вот так примерно.

[Hela]

Большое спасибо!!!:smile:

[vsv-boss]

Сообщение от Hela

Большое спасибо!!!

С покупкой вас!!! Обмыли уже? Или ждёте свидетельства?

[Hela]

Ага, ждем свидетельства

[MARIN)]

Сообщение от Hela

Добрый день! У меня такая ситуация: Приобрели квартиру под магазин, деньги были выданы в подотчет. Подотчетник отчиталсч авансовым отчетом. Вопрос: на какой счет относить, если помещение еще не сдано в эксплуатацию , как торговая точка?::

А мне интересно, такой ситуации у меня не было, как Вы такую сумму выдали в подотчет, насколько мне известно, по одному договору расчеты наличкой не более 100 тыс.руб. или на расчеты с физ.лицами это не распространяется? На возврат заемных средств физ.лицу банк нам разрешал получать большую сумму наличных, а тут купля продажа?

[vsv-boss]

Сообщение от Hela

Ага, ждем свидетельства

Ну, не забудьте проставиться здесь!!!

[Hela]

Марина Августовна, у меня ИП , поэтому это упрощает ситуацию