купили помещение

[РОМАШК@]

Подскажите!Мы купили помещение, ноеще не расплатились за него, сейчас в него переехали, но договор на собственность не оформлен. Во всю ремонтируем, жгем электроэнергию, тратим воду. Правомерно ли мне списать материалы, включить затраты по Э\Э и воде в расходы??И как списать материалы по ремонту, на основании чего?

[MARIN)]

Вы уже успели оформить договора с поставщиками услуг, я имею ввиду электроэнергию, воду?

[vsv-boss]

Сообщение от РОМАШК@

Мы купили помещение, ноеще не расплатились за него, сейчас в него переехали, но договор на собственность не оформлен.

Позвольте уточнить
1. Что значит купили?:
1.1. Дали задаток и подписали договор намерений
1.2. Подписали договор купи-продай помещение, но не оплатили
1.3. Подписали договор купи-продай и сдали доки на регистрацию, но ещё не получили свидетельство и не платили ни копейки по договору
1.4. другой вариант.

[РОМАШК@]

Предварительный договор купли-продажи подписали, но еще не внесли оговоренную сумму. И заключить договоры на обслуживание тоже не можем, т. к. нет свидетельства на собственность.

[vsv-boss]

Сообщение от РОМАШК@

Предварительный договор купли-продажи подписали, но еще не внесли оговоренную сумму. И заключить договоры на обслуживание тоже не можем, т. к. нет свидетельства на собственность.

Правильно! Так и должно быть. Естественные монополисты-комунальщики подписывают договора только с владельцами зданий. Владельцы - это те кто является собственником здания или же являются арендаторами здания.
Если вы хотите иметь

Сообщение от РОМАШК@

Во всю ремонтируем, жгем электроэнергию, тратим воду. Правомерно ли мне списать материалы, включить затраты по Э\Э и воде в расходы??

то вам надо иметь договор на коммуналку. В вашем случае вам поможет заключение с собственником здания договора аренды на него на срок, достаточный для того чтобы оформить куплю-продажу и получить свидетельство права собственности.

[РОМАШК@]

А можно договор аренды на мин. сумму сделать???А на э/э и воду она будет перевыставлять с.ф.?Ач то с материалами?Кстати, еще вопрос, а оплату за помещение в расходы 10% можно включать или только когда получим сч.ф. и акт передачи?

[vsv-boss]

Сообщение от РОМАШК@

А можно договор аренды на мин. сумму сделать???А на э/э и воду она будет перевыставлять с.ф

Я бы вам советовал арендную плату лучше сделать такой, чтоб покрывать всю коммуналку потребляемую.

[РОМАШК@]

спасибочки