накладная при реализации недвижимости

[avira]

Коллеги, просьба помочь!

Я продала основное средство - объект недвижимости. Передала объект по акту приема-передачи, оформили ОС-1а. Сейчас покупатель просит еще оформить накладную ТОРГ-12 !!!!

Я должа еще и этот документ им сделать? Если ДА, то от какой даты: от даты передачи объекта или от даты свидетельства о переходе права собственности? Если я им оформлю ТОРГ-12 у меня самой не будет проблем???

В нормативной базе нигде не нашла, что акта и ОС-1а недостаточно для покупателя.

[MARIN)]

Накладная не оформляется, необходимо добавить договор и у этой фирмы будет документ подтверждающий право собственности - это Свидетельство о гос. регистрации недвижимости.
Если вы на ОСНО выпишите счет-фактуру.

[avira]

Спасибо.

Договор есть, счет-фактуру выставила.

Они давят на то, что накладная оформляется на товар и прочее имущество.

Не знаю. Я ее сделала, но в основании написала "договор ..... и акт приема-передачи объектов.....

[MARIN)]

Если у вас эта недвижимость была оприходована как товар на 41 счете, тогда торговую накладную нужно выписать, а вы продаете свое основное средство, значит на оно учитывалась на 01 счете, получается что это не товар. К нему полагается акт приема-передачи недвижимости ОС 1а. А накладную на реализацию ОС вы в программе не сформируете, если только вручную.Но я думаю, что не стоит идти на поводу у покупателей.

[vsv-boss]

Сообщение от avira

Я продала основное средство - объект недвижимости. Передала объект по акту приема-передачи, оформили ОС-1а.

Правильно всё сделали.

Сообщение от avira

Сейчас покупатель просит еще оформить накладную ТОРГ-12 !!!!

И что она им даст? Они её куда приложат и какое место прикроют? Если они ОСку выкинут и поставят на баланс на основе ТОРГ-12, то как они смогут налоргам объяснить остаточный срок эксплуатаци и правильность расчёта аммортизации.