Объект долевого строительства

[Olya Buh]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста:
ООО (УСН+ЕНВД) учавствовала в договоре о стоительстве долевого. Этой строительной организации были реализованы от нашего ООО товары. Вскоре был сделан взаимозачет на суммы встречных задолностей. Мы им документы выписали по форме ТОРГ-12. А они нам передали акт не унифицированной формы для гос регистрации.
Вопрос:
1. Как что принимать этот объект долевого строительства????ОС? но нет акта приема-передачи по форме 0С-1...остальное вообще не подходит??? В строительной организации сказали, что в нашем случае акт по форме ОС-1 вообще не выставляется. Этот акт приемки-передачи объекта долевого-конечный документ.
2.После какого момента списывать стоимость объекта? после гос регистрации или переводе помещения в нежилое??? (вообще этот объект организации не нужен, и она планирует его продать)