Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
27.08.2009, 15:56 | #1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Аренда при УСНО
Договор аренды нежилого помещения заключен с физ.лицом, кот. является ИП с соответствующим видом деятельности. Но в договоре это не прописано. Какие основания для перечисления арендных платежей на счет ИП??
|
27.08.2009, 16:19 | #3 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Ответ: Аренда при УСНО
что физ.лицо является ИП, реквизиты пока не указываем (только составляем договор).
Есть мысль указать банковские реквизиты ИП, а потом арендатору выдать пример заполнения платежного поручения, где Получатель ИП... но не уверены что арендатор согласится на это... |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
27.08.2009, 16:23 | #4 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Ответ: Аренда при УСНО
|
27.08.2009, 16:26 | #5 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Ответ: Аренда при УСНО
В договоре это указать невозможно, т.к. договор заключается с собственником (физ.лицом). Регистрационная Палата не пропускает договор, в котором указано, что физ.лицо является ИП...
|
27.08.2009, 16:30 | #6 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Ответ: Аренда при УСНО
|
27.08.2009, 16:41 | #7 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Ответ: Аренда при УСНО
В Регистрационной палате.
|
27.08.2009, 16:45 | #8 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Ответ: Аренда при УСНО
В общем, эти требования Вашего отделения ФРС не соответствуют закону. На мой взгляд, стоит заключать краткосрочные дог. аренды с возможностью продления (11 мес.), чтобы не регистрировать их в ФРС.
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
27.08.2009, 16:48 | #9 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Ответ: Аренда при УСНО
Арендатора не устраивает договор на срок менее года. Попробую действовать через юр.фирмы...
|
28.08.2009, 13:49 | #10 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Ответ: Аренда при УСНО
Выяснила:
Субъектом гражд.права являются граждане (физ.лица) и юр.лица, поэтому договор аренды заключается собственником - Гражданином (физ.лицом). Только в таком виде договор может быть зарегистрирован в РегПалате. Никакого упоминания о том, что гражданин имеет статус ИП не должно быть. Этот статус у него только в налоговом праве. Что делать?? Как на практике это все происходит?? Указать в реквизитах: Гражданин такой-то, р/с ИП?? Как убедить арендатора перечислять аренду на р/счет ИП?? И как налоговая на это отреагирует?? |
28.08.2009, 14:19 | #11 | ||
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Ответ: Аренда при УСНО
Цитата:
Цитата:
Иванов И.И., единоличный собственник помещения, расположенного по адресу..., (св-во о регистрации № от), являющийся индивидуальным предпринимателем (св-во о регистрации в кач. ИП № от, ОГРНИП...) (далее по тексту - Аредндодатель) с одной стороны, и ООО "Ромашка", ... в лице, действующего на основании... (далее по тексту - Арендатор) с другой стороны... и далее идет текст договора. Договор подписывается в трех экз. На регистрацию подается заявление (в нем указываете, что Вы - физ. лицо, если сами пойдете на регистрацию), прилагаются правоустанавливающие документы, документы БТИ, квитанция об уплате гос.пошлины. Далее ФРС рассматривает это все в теч. месяца, если выдает отказ (в чем я сомневаюсь очень) - его обжалуете в суде иском о понуждении к гос. регистрации. |
||
28.08.2009, 14:24 | #12 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Ответ: Аренда при УСНО
РегПалата настаивает, что так не пропустит...
Нет на примете юр.фирмы, кот. такие договора регистрировала в РегПалате?? Куда не обращусь, нигде толком ничего не могут сказать, все размыто, а платить деньги за то, чтоб пришли и сказали - РегПалата права - не хочется совсем... |
28.08.2009, 14:37 | #14 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Ответ: Аренда при УСНО
В устном разговоре, советуют не упоминать ИП... говорят не пропустят..
|
28.08.2009, 14:44 | #15 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Ответ: Аренда при УСНО
Ерунду они говорят))) Денег хотят, видимо)) Известный случай. А Вы были там непосредственно в Вашем отделении ФРС? Там обычно на стендах висят рекламные объявления юр.фирм, которые непосредственно работают с этим отделением)))
В общем, у Вас есть два варианта: либо подавать документы самостоятельно и с последующим возможным отказом в регистрации и судебным процессом, либо регистрировать через прикормленные местным ФРС структуры))). |
28.08.2009, 20:43 | #16 | |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Ответ: Аренда при УСНО
Цитата:
Кстати, наш секретарь сгоняла в РегПалату, там ничего нет(( никаких рекламок и т.п. Информацию получила она с окошка, куда сдают док-ты на регистрацию... И не пойму, то-ли это в окошке сидят не пойми кто, то-ли ещё что... Озадачили они нас по полной программе(( В понедельник приедет этот ИП и будет мою кровь пить |
|
28.08.2009, 14:55 | #17 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Ответ: Аренда при УСНО
ага... ясненько... в понедельник поеду посмотрю что там у них предлагают)) Возможно в этом и дело... хотелось бы надеяться на это...
|
28.08.2009, 15:49 | #19 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
Ответ: Аренда при УСНО
Цитата:
На форуме уже обсуждалась подобная тема, можно заключить договор от имени физ лица, но деньги перечислять именно на счет ИП. Даже письмо Минфина было на этот счет. Пройдитесь поиском. |
|
28.08.2009, 16:03 | #20 | |
статус: бухгалтер
Регистрация: 27.08.2009
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
Ответ: Аренда при УСНО
Цитата:
В ПП арендатор укажет получатель: Иванов, а не ИП Иванов и платежка не пройдет... Р/с открыт на ИП Иванов |
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
ИП примен. УСНО вид деят. "Аренда с правом выкупа автомобилей" | АнастасияТ | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 6 | 19.11.2008 14:11 |
Аренда ОС | Irysik | Налоги и право. Юридические вопросы. | 5 | 14.08.2008 10:02 |
аренда или купля продажа медоборудования ООО(УСНО-6%) | ЭляМ | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 0 | 17.04.2008 14:19 |
ЕНВД или УСНО, НДС или НДФЛ аренда у иностранного физ.лица | Турагент | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 2 | 29.11.2007 18:42 |
Аренда (счет 03) в 1С усно | Cepera | Программы: 1C 7.7 | 10 | 16.03.2007 17:20 |