Налог на имущество объекта недвижимости (регистрация запаздывает)

[Неизвестный]

Ситуация: построили пристройку к основному зданию в декабре (фактически произвели работу), в эксплуатацию не ввели (акт не оформили), на госрегистрацию передали документы в январе, но свидетельства пока не получили. Расходы учтены на б/с 08.
Вопрос:Нужно ли платить налог на имущество, если да, с какого момента и какими документами это подтверждается?

[ЕленаD]

Все зависит от того, используете ли Вы фактически это имущество или еще нет.

1. Не оформленные актами приема-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий и т.п. Соответственно до момента получения предприятием свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости это имущество согласно п. 41 ПВБУ является незавершенными капитальными вложениями, к которым не применяются нормы ПБУ 6/01. Поэтому у предприятия формально отсутствуют основания для отражения данного объекта на счете 01 "Основные средства" и уплаты с него налога на имущество.

2.Факт государственной регистрации прав является основанием для перевода в состав основных средств объекта недвижимого имущества при условии сформированной первоначальной стоимости этого основного средства.

3.НО:Обратите внимание! Налоговым органам даны указания привлекать к уплате налога на имущество организаций (по решению суда) уклоняющихся от государственной регистрации объектов недвижимого имущества, если это будет выявлено при проведении контрольных мероприятий налогоплательщиков, и применять меры ответственности при совершении умышленного (по неосторожности) налогового правонарушения, предусмотренные ст. 122 НК РФ.

Существует множественная арбитражная практика, когда суды признавали такое имущество объектом для налогообложения. Но если Вы не будете слишком затягивать с регистрацией и вводом в эксплуатацию, то можете пока учитывать это имущество на 08 счете, а после получения соответствующих документов, включите его в налогооблагаемую базу.

[Катрин]

Согласна, вам необходимо оттолкнуться от того используете ли вы данное помещение для производственных целей.