Учет незавершенки

[anKo]

Каким образом должен учитываться объект незавершенного строительства, строительство приостановлено, проведена регистрация права собственности на объект незавершенного строительства. Как основное средство или как капитальные вложения? Каким образом при этом учитываются временные здания и сооружения, которые тоже не были завершены и по актам приема-передачи от подрядчика не передавались?

[Анатолий Николаевич]

Сообщение от anKo

Каким образом должен учитываться объект незавершенного строительства, строительство приостановлено, проведена регистрация права собственности на объект незавершенного строительства. Как основное средство или как капитальные вложения? Каким образом при этом учитываются временные здания и сооружения, которые тоже не были завершены и по актам приема-передачи от подрядчика не передавались?

Незавершенные капитальные вложения (экономический словарь)

Незавершенные капитальные вложения - затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геолого-разведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и другие), не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях). В качестве незавершенных капитальных вложений отражаются объекты капитального строительства, находящиеся во временной эксплуатации, до ввода их в постоянную эксплуатацию.
Временные (нетитульные) сооружения относятся на текущие расходы периода.

[anKo]

Означает ли это, что после регистрации права собственности на объект незавершенного строительства он должен быть переведен в основные средства? Если да, то где-то в законодательстве это прописано или нет? Спасибо за ответ.

[Анатолий Николаевич]

Сообщение от anKo

Означает ли это, что после регистрации права собственности на объект незавершенного строительства он должен быть переведен в основные средства? Если да, то где-то в законодательстве это прописано или нет? Спасибо за ответ.

В Российском учете, согласно ПБУ 6/01 ОС становится таковым после ввода в эксплуатацию, подтвержденного актом.

[Катрин]

Вы используете этот объект незавершенного сроительства для производственных целей (наверняка нет), так что он не может быть отнесн к ОС, до завершения стоительства и ввода в эксплуатацию

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 30 марта 2001 г. N 26н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ
"УЧЕТ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ" ПБУ 6/01

4. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

[Анатолий Николаевич]

А где указание на то, что объект используется. В цитате написано предполагается для использования... И редакция ПБУ немного "подкачала".

[Катрин]

Сообщение от Анатолий Николаевич

И редакция ПБУ немного "подкачала".

да ну? если только вы сами новую утвердили
найдете не соответствие цитаты действующей редакции ПБУ 6/01 получите пряник

[Анатолий Николаевич]

ПРИКАЗ от 30 марта 2001 г. N 26н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО БУХГАЛТЕРСКОМ У УЧЕТУ "УЧЕТ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ" ПБУ 6/01
(в ред. Приказов Минфина РФ от 18.05.2002 N 45н, от 12.1 2.2005 N 147н,от 16.09.2006 N 116н)
Об этом Вы забыли. Еще раз повторяю, прочитайте свой пост. Указания на новую редакцию нет. Но суть в том, что в Вашей цитате есть термин "предполагается", а Вы трактуете "используется". И вообще, перестаньте заниматься флудом типа "пряник". Не нравится, что я трогаю темы не по МСФО? Не буду. И авторитет Ваш подрывать не собираюсь. Пишите, что хотите.

[Катрин]

(в ред. Приказов Минфина РФ от 18.05.2002 N 45н,
от 12.12.2005 N 147н, от 18.09.2006 N 116н, от 27.11.2006 N 156н)

ну, вообще если быть точными, то редакция ПБУ 6/01 последняя от 27.11.2006

Сообщение от Анатолий Николаевич

Но суть в том, что в Вашей цитате есть термин "предполагается", а Вы трактуете "используется".

я для вас суть выделила в своей цитате :bye:

Сообщение от Катрин

Вы используете этот объект незавершенного сроительства для производственных целей (наверняка нет), так что он не может быть отнесн к ОС, до завершения стоительства и ввода в эксплуатацию

Сообщение от Анатолий Николаевич

В Российском учете, согласно ПБУ 6/01 ОС становится таковым после ввода в эксплуатацию, подтвержденного актом.

А я всегда думала, что необходимое требование, это начало эксплуатации (и получение экономической выгоды), а не рисование бумажки "Акт ввода в эксплуатацию", которая является подтверждающим фактом использования

[anKo]

Спасибо. С основными я поняла. Подскажите тогда следубщее: Объект незавершенки - жд. путь . В рамках этого титула имеются производственная база и автодорога. Должны ли кап. вложения, затраты по составным частям титула учитываться раздельно или нет?

[Катрин]

Сообщение от anKo

Подскажите тогда следубщее: Объект незавершенки - жд. путь . В рамках этого титула имеются производственная база и автодорога. Должны ли кап. вложения, затраты по составным частям титула учитываться раздельно или нет?

Должны раздельно, для того что бы в последствии вы могли раздельно учесть инвентарные объекты ОС.
Во вторых, срок полезного использования у создаваемых вами объетов будет наверняка разный.