Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
03.11.2009, 02:08 | #1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 02.11.2009
Адрес: Архангельская область
Сообщений: 7
Спасибо: 0
|
Имущественный налоговый вычет
Попал в затруднительную ситуацию!!!
Предыстория: По договору долевого участия (апрель 2007 г.) как физическое лицо начал строить офисное помещение; В августе 2009 г. получил Свидетельство о регистрации права; Стоимость объекта по договору 1800 тыс. руб.; Брал потребительскую ссуду 1500 тыс. руб. (погасил 800, на сегодня осталось погасить 700 т.р., процентов выплачено 500 т.р.), из которой застройщику перечислил только 1200 т.р., а 600 до сих пор должен; Потерял работу и понял, что ни с подрядчиком, ни с банком теперь не расчитаться - не по зубам!; Решил продать это "нежилое помещение". Но какую сумму запросить, чтобы вернуть потраченное и расчитаться с долгами??? Хотелось бы так: 800 т.р. (возврат выплаченного по кредиту) + 500 т.р. (возмещение выплаченных банку процентов) + 700 т.р. (чтобы погасить кредит) + 600 т.р. (долг застройщику) = 2600 т.р. + 400 (НДФЛ, инфляция, шкурный интерес)! Всего 3 000 000 руб. Допустим, продал... А теперь вопрос: Правильно ли я понимаю ст. 220 налогового кодекса? Т.е. я (физическое лицо) сдаю декларацию, в которой указываю продажу нежилого помещения за 3 млн.руб. и одновременно заявляю и документально подтверждаю расходы по строительству этого офиса (1,8 млн.руб.), а с оставшейся суммы (1,2 млн.) плачу 13% налога (156 т.р.). Это и будет, так называемый, имущественный налоговый вычет...? Правильно? А могу ли я к этому вычету ещё и 500 т.р. выплаченных банку процентов приклеить? Или потребительский кредит тут уже не причём? Подскажите, пожалуйста, правильно ли я считаю и на что в действительности могу рассчитывать? Может быть мне светит налоговый вычет всего в 125000 рублей?.. |
03.11.2009, 18:42 | #2 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Ответ: Имущественный налоговый вычет
Вы правильно понимаете то, что сумму дохода от продажи можно уменьшить на сумму расхода, связанного с продажей, только эти расходы важно документально подтвердить.
Нет, Вы можете заявить либо имущ. вычет, либо расходы. В Вашем случае расходы предпочтительнее. |
03.11.2009, 21:25 | #3 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Иваново
Сообщений: 522
Спасибо: 0
|
Ответ: Имущественный налоговый вычет
Нет это не имущественный вычет. Если Вы говорите о документально подтвержденных расходах, то о вычете речи быть не может (абз 2 п.1 ст.220).
Можите, если возьмете в банке справку о начисленных процентах и в кредитном договоре будет указана цель ссуды. |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
04.11.2009, 18:22 | #4 | |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 02.11.2009
Адрес: Архангельская область
Сообщений: 7
Спасибо: 0
|
Ответ: Имущественный налоговый вычет
Цитата:
А будет ли иметь значение то, что 1 млн руб. из полученной ссуды в тот же день был переведён застройщику? |
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Имущественный вычет | Таня85 | Зарплатные налоги и сборы | 5 | 27.07.2009 21:20 |
налоговый имущественный вычет | Дмитрий Ю. | Налоги и право. Юридические вопросы. | 5 | 09.04.2009 16:58 |
Имущественный налоговый вычет. | egor81 | Общая система налогообложения (ОСНО) | 2 | 08.04.2008 16:15 |
Имущественный вычет | Pis.ru72@mail.ru | Делимся опытом | 0 | 22.03.2008 13:35 |
Имущественный вычет | Аврора | Зарплата и кадры | 5 | 28.02.2007 14:11 |