Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
![]() |
#1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 5
Спасибо: 0
|
![]()
Добрый день.
Сложилась следующая ситуация: Ранее работал в качестве ИП. Сейчас для поступления на гос. службу необходимо передать предприятие (деятельность) юридическому лицу (ООО). Все движимое имущество передал. Осталось определиться с недвижимостью (зданиями). Поскольку хочу оставить за собой контроль над недвижимостью вопрос о передачи этого имущества в собственность юр. лицу не рассматриваю. Изначально хотел передать недвижимость в аренду. Однако в этом случае возникает необходимость уплаты налогов по ЕНВД, то есть не уменьшишь налогооблагаемую базу путем изменения суммы в договоре. Также на сколько я знаю в этом случае возникает обязанность арендодателя - физического лица зарегистрироваться в качестве ИП. Во-вторых рассматривал возможность передачи недвижимости в безвозмездное пользование юр. лицу. Однако с этого года организации получающие имущество в безвозмездное пользование обязаны уплачивать за это налог. Третий вариант - передать недвижимость в доверительное управление. Возникает вопрос: Может ли организация работающая на специальных налоговых режимах (ЕНВД и Упрощенка) действовать в качестве доверительногог управляющего? И какие особенности налогообложения существуют в данном случае? ПРОСЬБА ПРОФЕССИОНАЛАМ ПРОКОММЕНТИРОВАТЬ СИТУАЦИЮ. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 | |
Модератор форума
Регистрация: 22.06.2006
Адрес: Москва
Возраст: 44
Сообщений: 3,314
Спасибо: 4
|
![]() Цитата:
3. Налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. Я так понимаю юр.лицо у вас уже зарегистровано, с каким объектом налогооболожения? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 5
Спасибо: 0
|
![]()
Я так понимаю юр.лицо у вас уже зарегистровано, с каким объектом налогооболожения?[/QUOTE]
Доходы уменьшенные на величину расходов |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 | |
Модератор форума
Регистрация: 22.06.2006
Адрес: Москва
Возраст: 44
Сообщений: 3,314
Спасибо: 4
|
![]() Цитата:
сдача в аренду не попадает по ЕНВД |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#5 | |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 5
Спасибо: 0
|
![]() Цитата:
Моя задача состоит в том, что мне мне необходимо передать предпринимательскую деятельность юридическому лицу. Это связано с моим переходом на гос службу. Однако недвижимое имущество в собственность юр. лица я передавать не хочу, поэтому рассматриваю другие варианты (аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление) Аренда по всей видимости отпадает, поскольку я не буду иметь право осуществлять иную оплачиваемую деятельность крому гос. обязанностей. Передача в безвозмездное пользование налагает дополнительное налоговое бремя на ООО. Поэтому рассматриваю в качестве основного варианта предачу недвижимого имущества юр.лицу в доверительное управление. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
Модератор форума
Регистрация: 22.06.2006
Адрес: Москва
Возраст: 44
Сообщений: 3,314
Спасибо: 4
|
![]()
1. ЕНВД - только розничная торговля
2. Доверительное управление, на мой взгляд, оптимальный вариант, т.к. ваше ООО зарегистрировно, с объектом налогообложения доходы уменьшинные на величину расходов, то вы можете заключить такой договор. Но выгодоприобретателем все равно останетесь вы сами. |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
Модератор форума
Регистрация: 22.06.2006
Адрес: Москва
Возраст: 44
Сообщений: 3,314
Спасибо: 4
|
![]()
Только договор доворительного управление подлежит гос.регистрации
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Налог на имущество | Marisha | Общая система налогообложения (ОСНО) | 15 | 28.03.2007 23:02 |
Смена учредителя в ООО путем продажи физ. лицу | Veselenochka | Налоги и право. Юридические вопросы. | 3 | 22.02.2007 11:15 |
как перевести имущество с ООО на ООО? | неуч | Делимся опытом | 7 | 14.02.2007 23:19 |
НАлог на имущество | Etna | Общая система налогообложения (ОСНО) | 3 | 26.01.2007 12:35 |
реализация квартиры взаимозависимому лицу | вика. | Налоги и право. Юридические вопросы. | 2 | 26.01.2007 06:20 |