Земля под коммерческим объектом.

[Султан]

Добрый день. Подскажите кто знает.
Земля принадлежит физ. лицу. На этой земле находится магазин. Налоговая обращается к физ. лицу с требованием уплаты налога на землю. Но в расчет помимо кадастровой стоимости они еще берут то, что земля находится под коммерческим объектом. И соответственно сумма налога увеличена. Правы ли налоговики? Если да, то почему и если нет, тоже почему и как обосновать? Спасибо!

[vsv-boss]

Сообщение от Султан

Но в расчет помимо кадастровой стоимости они еще берут то, что земля находится под коммерческим объектом.

Султан, они берут именно кадастровую стоимость земли, а не какуюто иную увеличенную на что-то.
Дело в том, что у нас в стране кодастровая стоимость одного и того же участка земли зависит от цели его использования. Всего 14 градаций.

Сообщение от Султан

Правы ли налоговики?

Правы. Но у вас должно быть в свидетельстве указана цель использования этого участка.

[Султан]

А где можно посмотреть эти градации? А если указано, что земля относится к частному домовладению, а там магазин?

[vsv-boss]

Сообщение от Султан

А где можно посмотреть эти градации?

Кодекс о земле.

Сообщение от Султан

А если указано, что земля относится к частному домовладению, а там магазин?

Значит магазин является самостроем и подлежит сносу.
А налорги имеют право выехать на место и проверить обоснованность и правильность исчисления налогов. Вот на месте они и увидели, что земля находится не под частным жилым домом, а под коммерческим объектом торговли.