Еще раз про незавершенное строительство

[AlikH]

Поступил на фирму, которая с 2005 года строит для себя минизавод, состоящий из нескольких обектов строительства (например, котельня, установка по переработке и т.п.). Есть утвержденная смета стротельства на каждый объект. Но руководитель фирмы в целях экономии средств строил завод различными способами, зачастую используя материалы и оборудование не заложенные в смете, а также привлекая для строительства различных "шабашников" и "гастробайтеров", при этом не оформляя ни акты списания материалов на какой-либо конкретный объект, ни трудовые договоры. В результате значительная часть использованных материалов и оборудования не соответствует утвержденной смете. Работавшиий ранее по договору бухгалтер относил все затраты на незавершенное строительство всего минизавода, без распределения по какому-либо конкретному объекту. В 2009 году руководитель зарегистрировал в Регпалате объекты незавершенного строительства в количестве 6, входящие в состав минизавода. Сейчас встал вопрос о продаже 1 объекта незавершенного строительства. Подскажите, пожалуйста, каким образом возможно определить стоимость продаваемого объекта и перечень того оборудования, которое входит в состав данного объекта, а также каким документом все это оформить.

[AlikH]

Надо же, на таком уважаемом форуме и нет не одного более или менеее разбирающегося в этом вопросе бухгалтера

[Устинья]

отчего же нет?
Просто народ не успевает просмотреть все вопросы и вовремя помочь.
Тем более вы так громко смеётесь, что "SOS" можно и не услышать

Стройка обычно оформляется унифиц. формами № КС-2, КС-3. Причем акты оформляются пообъектно. Из них и собираете стоимость построеного объекта.
Можно еще провести оценку и продать объект по рыночной цене, ведь с 2005 цены поменялись и стоиомсть может быть выше.

Если этих форм нет и с 2005 г. вам восстанавливать учет или делать исправительные записи сложно, соберите стоимость по сметам к договорам строительства. Они то уж точно составлены по объектам.

[AlikH]

Спасибо, уважаемая! Но к сожалению, как я писал в вопросе, затраты по строительству не соответствуют, заложенным в сметах. Видно придется перелопатить все произведенные затраты, пытаясь разбить их пообъектно

[Устинья]

Сообщение от AlikH

Спасибо, уважаемая! Но к сожалению, как я писал в вопросе, затраты по строительству не соответствуют, заложенным в сметах. Видно придется перелопатить все произведенные затраты, пытаясь разбить их пообъектно

Независимо от разбивки, больше расходов, чем установлено в договорах (сметах) вы признать не сможете, иначе по ст. 252 НК РФ они будут необоснованными.
Еще проверьте соответсвие учета в 2009 г. ПБУ 2.
Досконально это ПБУ не разбирала, но там прописано, что если стройка длится более года, его необходимо применять.
Желаю удачи.