Ремонт помещения, которое арендуем.

[Natalia151]

Мы заключили договор аренды на 12 месяцев. Помещение не отремонтировано (нет чистовой отделки). С арендодателем прописаны условия, что 10 месяцев мы платим по 2 000 рублей (вместо 20 000руб), а с 11-го месяца полную стоимость аренды в месяц - 20 000 руб.
Сейчас заключили со строительной фирмой договор - за 10 дней они ремонтируют (красят стены, стелят полы, устанавливают плинтуса устанавливают натяжные потолки с освещением, пожарные датчики, разводят розетки). Оплатили за всю работу 200 000 рублей с НДС.
Выходит 180 000 за счет аренды, и 20 000 сверху.

подскажите, пожалуйста, как поступить,ООО, ОСНО (какие проводки? как отнести на расходы - сразу, помесячно?)..

[sous]

Сообщение от Natalia151

С арендодателем прописаны условия, что 10 месяцев мы платим по 2 000 рублей (вместо 20 000руб),

то есть арендодатель зачитывает в уплату ваши расходы на ремонт?

[Natalia151]

в договоре с арендодателем прописано: арендная плата за Помещение в месяц составляет сумму 2000 рублей с января 2010 года по октябрь 2010 года, 18 000 рублей с ноября по декабрь 2010 года.

про ремонт только фраза: Предоставить Арендатору Помещение в состоянии, готовом для проведения отделочных работ и дальнейшей эксплуатации, передав его Арендатору по Акту приёма-передачи Помещения в срок, указанный в п.1.3. Договора.

Выходит,что расходы по ремонту относятся к нам..

[Maxx]

Сообщение от Natalia151

в договоре с арендодателем прописано: арендная плата за Помещение в месяц составляет сумму 2000 рублей с января 2010 года по октябрь 2010 года, 18 000 рублей с ноября по декабрь 2010 года.

про ремонт только фраза: Предоставить Арендатору Помещение в состоянии, готовом для проведения отделочных работ и дальнейшей эксплуатации, передав его Арендатору по Акту приёма-передачи Помещения в срок, указанный в п.1.3. Договора.

Выходит,что расходы по ремонту относятся к нам..

Боюсь, что в вашей ситуации принять данные расходы в состав расходов нельзя, т.к. арендодатель вам их компенсирует путем соразмерного уменьшения арендной платы.

[Natalia151]

Maxx, спасибо!
Подскажите, на какой счет отнести ремонт 200 000 рублей? можно проводки?
НДС за ремонт как учесть?

[sous]

Сообщение от Natalia151

отнести ремонт 200 000 рублей?

поговорите с арендаторами, нужно объяснение почему такая разница в арендной плате, возможно стоит написать, что арендная плата устанавливается с учетом того, что арендатор произведет текущий ремонт помещения за свой счет

тогда все на затраты и предъявить ндс