Фирма собирается купить квартиру….

[Таша-бух]

Помогите разобраться. Фирма собирается купить квартиру, отремонтировать ее и сдавать в аренду. Стоимость квартиры 3-10 млн.рублей. Собираемся подавать письмо на УСН.
Можно ли быть на УСН при наличии ОС на балансе стоимотью 30 млн.руб???
Как учитывать данное ОС? Что делать с амортизацией?
Заранее спасибо)))

[Larky]

Сообщение от Таша-бух

Можно ли быть на УСН при наличии ОС на балансе стоимотью 30 млн.руб???

Можно, если укладываетесь в требования НК...

Сообщение от Таша-бух

Как учитывать данное ОС?

На 03 счете как доходное вложение в материальные ценности...

Сообщение от Таша-бух

Что делать с амортизацией?

Начислять на 02 обособлено...

[Таша-бух]

Спасибо за ответ....
А если решат покупать нежилое помещение?
И еще, покупка будет совершатся за счет кредитования (взносов) учредителей..... Это возможно? и как учесть)))

[Larky]

Сообщение от Таша-бух

А если решат покупать нежилое помещение?

Без разницы... Если для сдачи в аренду с целью извлечения дохода - так же, как я уже сказал...

Сообщение от Таша-бух

Это возможно?

Конечно...

Сообщение от Таша-бух

как учесть

Как обычно... Источники тут никак не затрагиваются... Дт08-Кт51(50,76,60) собираете все затраты по приобретению, доведению до "ума", затем приходуете готовый объект Дт03-Кт08 и начинаете начислять амортизацию...

[Таша-бух]

Спасибо за подробный ответ....
Но тут еще возник вопрос.... Например фирма расположена в Москве, а покупка недвижимости будет не в Москве (МО, или др.). Что делать в этой ситуации? Нужны ли филиалы орг-ций в тех городах где будет приобретаться жилье?

[Larky]

Сообщение от Таша-бух

Нужны ли филиалы орг-ций в тех городах где будет приобретаться жилье?

Для чего? Что бы слететь с УСН?