Сроки действия договоров

[B1onde]

Ув. форумчане, возник такой вопрос. Заключаем с кредитной организацией договор. Они в упрёк ставят нам следующее и рекоммендуют исправить:
- срок действия любого договора не должен привышать 9 мес., если же привышает, либо пролонгируется по срокам, то его нужно регистрировать в налоговой. (мы в шоке))))
- приказ на директора организации не может быть бессрочным, а лишь на год и с повторным перезаключением.

Это реально так?)

[B1onde]

Сообщение от B1onde

Ув. форумчане, возник такой вопрос. Заключаем с кредитной организацией договор. Они в упрёк ставят нам следующее и рекоммендуют исправить:
- срок действия любого договора не должен привышать 9 мес., если же привышает, либо пролонгируется по срокам, то его нужно регистрировать в налоговой. (мы в шоке))))
- приказ на директора организации не может быть бессрочным, а лишь на год и с повторным перезаключением.

Это реально так?)

........

[Delphine]

Сообщение от B1onde

- срок действия любого договора не должен привышать 9 мес., если же привышает, либо пролонгируется по срокам, то его нужно регистрировать в налоговой. (мы в шоке))))

а на что ссылаются? где это прописано?

Сообщение от B1onde

- приказ на директора организации не может быть бессрочным, а лишь на год и с повторным перезаключением.

а что у вас в уставе написано? год, два, три... или до следующего переизбрания?

[vsv-boss]

Сообщение от B1onde

- срок действия любого договора не должен привышать 9 мес., если же привышает, либо пролонгируется по срокам, то его нужно регистрировать в налоговой. (мы в шоке))))

Я тоже!
Или же вы что-то не договариваете.
Прям таки так и сказали?

Сообщение от B1onde

срок действия любого договора не должен привышать 9 мес

Сообщение от B1onde

- приказ на директора организации не может быть бессрочным, а лишь на год и с повторным перезаключением.

О каком приказе идёт речь? Если о приказе о приёме на работу, то он издаётся один раз и действует до приказа об увольнении.

[B1onde]

Сообщение от Delphine

а что у вас в уставе написано? год, два, три... или до следующего переизбрания?

до следующего переизбрания

Сообщение от vsv-boss

Я тоже!
Или же вы что-то не договариваете.
Прям таки так и сказали?

реально не договорила) договора аренды только, но даже если и аренды, мы обчитались и не нашли сроки в 9 мес. Приходил мужичёк из банка опять и настаивал на своём) Руководством было принято решение не заморачиваться и переделать как они хотят, но я всё успокоиться не могу)

Сообщение от vsv-boss

О каком приказе идёт речь? Если о приказе о приёме на работу, то он издаётся один раз и действует до приказа об увольнении.

Приказ о назначении директора, утверждают, что любой приказ должент быть с конечной датой %)

[vsv-boss]

Сообщение от B1onde

реально не договорила) договора аренды только

Это существенная недоговорка однако!
ГК РФ требует обязательную регистрацию договоров аренды недвижимости сроком 1год и более. И такие договора считаются заключенными с момента их госрегистрации.

Сообщение от B1onde

Приказ о назначении директора, утверждают, что любой приказ должент быть с конечной датой %)

А почему у вас избрание дира оформляется не протоколом Общего собрания или Решением единственного учредителя а какой-то незаконной бумажкой под названием Приказ о назначении руководителя? Этот приказ вообще не имеет юрсилы.

Сообщение от B1onde

Приказ о назначении директора,

Вы термины не попутали?

Сообщение от B1onde

о назначении директора, утверждают, что любой приказ должент быть с конечной датой

У вас ООО? В законе об ООО руководитель может избираться на срок указанный в Уставе предприятия, но не более чем на три года.

[B1onde]

Сообщение от vsv-boss

Это существенная недоговорка однако!

да у нас просто бух - это человек, который и бух и юрист, и экономист, и секритутка и просто человек который получает пилюлины в одном флаконе Извиняюсь за неточность) Но в любом случае нет такого срока как 9 мес. получается...

[Наташа)]

По поводу договора аренды...
На основании Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» все сделки сроком более 1 года вы обязаны регистрировать. Я делала договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией.

[vsv-boss]

Сообщение от Наташа)

Я делала договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией.

Такие договора подлежат госрегистрации.

[Наташа)]

vsv-boss, Россельхозбанк был удовлетворен таким договором.

[Delphine]

Сообщение от B1onde

Приказ о назначении директора, утверждают, что любой приказ должент быть с конечной датой %)

если был заключен срочный труд.договор, то в приказе надо ставить конечную дату, если же в труд.договоре не указана дата окончания его действия, то это поле остается пустым.

Сообщение от vsv-boss

А почему у вас избрание дира оформляется не протоколом Общего собрания или Решением единственного учредителя а какой-то незаконной бумажкой под названием Приказ о назначении руководителя? Этот приказ вообще не имеет юрсилы.

приказ на директора оформляется на основании протокола общего собрания и остального вами перечисленного, т.е. трудовые инспекторы настаивают на оформления приказа на должность директора, пусть даже если он сам же его и подписывает...
а вы должны предоставить выписку из протокола общего собрания, где указано кто и на сколько назначается директором.

[L_a_r_i_s_a]

Сообщение от vsv-boss

Цитата: Сообщение от Наташа) Я делала договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Такие договора подлежат госрегистрации.

Меня тоже данный момент волнует. Так подлежат регистрации или нет?

[Бухгалтерша]

Договор должен быть на срок 11 месяцев, чтобы не регистрировать его. Потом заключать новый договор.
По поводу приказа, согласна с Боссом, что приказ о приеме на работу заключается 1 раз на весь срок работы. Другое дело, что есть протокол избрания гендира об избрании на какой-либо срок.

[vsv-boss]

Сообщение от Наташа)

vsv-boss, Россельхозбанк был удовлетворен таким договором.

Это его проблема. Я сказал о нормах права, а если кто-то их не соблюдает, то рано или поздно об этом пожалеет.

Сообщение от Delphine

Цитата:
Сообщение от vsv-boss
А почему у вас избрание дира оформляется не протоколом Общего собрания или Решением единственного учредителя а какой-то незаконной бумажкой под названием Приказ о назначении руководителя? Этот приказ вообще не имеет юрсилы.

приказ на директора оформляется на основании протокола общего собрания и остального вами перечисленного, т.е. трудовые инспекторы настаивают на оформления приказа на должность директора, пусть даже если он сам же его и подписывает...
а вы должны предоставить выписку из протокола общего собрания, где указано кто и на сколько назначается директором.

Извините! вы меня решили полечить? я это и так знаю

[vsv-boss]

Сообщение от L_a_r_i_s_a

Меня тоже данный момент волнует. Так подлежат регистрации или нет?

Так как договор аренды в результате получается сроком более 365 дней, то он автоматом становится в разряд регистрируемых, причём с момента его подписания. Таким образом налорги считают, что такой договор является подписанным, но не заключённым и арендные платежи арендатору не признают обоснованными и документально подтверждёнными, со всеми вытекающими последствиями. А последствие одно: топать в суд придётся и доказывать свою ... (я промолчу лучше)

[vsv-boss]

Сообщение от B1onde

Но в любом случае нет такого срока как 9 мес. получается...

хммм! Почему нельзя арендовать на 9-ть месяцев имущество? Можно! И на 6-ть месяцев, и на 1 месяц и на 1 день даже...

[L_a_r_i_s_a]

Сообщение от vsv-boss

Так как договор аренды в результате получается сроком более 365 дней, то он автоматом становится в разряд регистрируемых, причём с момента его подписания. Таким образом налорги считают, что такой договор является подписанным, но не заключённым и арендные платежи арендатору не признают обоснованными и документально подтверждёнными, со всеми вытекающими последствиями. А последствие одно: топать в суд придётся и доказывать свою ... (я промолчу лучше)

Вот именно это я и доказываю диру. А он меня не слышит. И еще арендодатель не зарегистрировал надлежащим образом недвижимое имущество в едином государственном реестре (ЕГРН). Соответственно не имеет на него прав. И тут дир меня не слышит.

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от L_a_r_i_s_a

Вот именно это я и доказываю диру. А он меня не слышит. И еще арендодатель не зарегистрировал надлежащим образом недвижимое имущество в едином государственном реестре (ЕГРН). Соответственно не имеет на него прав. И тут дир меня не слышит.

аналогичная ситуация, Лариса... Я заключаю договор аренды на 11 месяцев, потом один месяц скажем так "пролетает", а потом спустя этот месяц я заключаю еще один договор на 11 месяцев.... Капец!

[AlexVX]

Я использую договор аренды на 9 месяцев.
Просто установили поквартальную арендную плату.

[vsv-boss]

Сообщение от Таинственная Незнакомка

Я заключаю договор аренды на 11 месяцев, потом один месяц скажем так "пролетает", а потом спустя этот месяц я заключаю еще один договор на 11 месяцев.... Капец!

Конечно капец! Мы давно уже перешли на бессрочные договора, их не надо регистрировать в ФРСе - так ВАСя решил. (здесь уже это постановление ВАС выкладывалось и обсуждалось) А мы мнение ВАСи ооочень уважаем.