Покупаем здание

[Профтехсервис]

В 2007 году нашей фирмой была произведена предоплата за здание, принадлежащее физ. лицу, по сегоднейшний день здание находится в его собственности, а пользуемся мы. На протяжении времени он оправдывался, что делает межевое дело, оформляет границы ответственности с заводом, на территории которого находится здание. В 2009 году приходили работники БТИ для оформления тех. паспорта и вроде как уже ничто не препятствует оформлению в регистрационной палате, но дело стопорится опять. Физ. лицо объясняет, что документы в регистрационной палате и не сегодня завтра оформляем договор купли продажи, однако проходит еще пол года через знакомых обращаемся в палату, и выясняется тот факт, что на нем самом здание недооформлено. Все это время мы ремонтируем здание, списываем понесенные в связи с этим расходы. Но настораживает тот факт, что документов подтверждающих право нашей собственности нет и правомерно ли списание расходов. Может быть, кто-то сталкивался с подобным? Поделитесь, пожалуйста, опытом.

[Таинственная Незнакомка]

Профтехсервис, прежде чем производить оплату следовало конечно взять копии доков у физика на его собственность...вы списываете расходы, ремонт, коммуналка на здание, которое вам не принадлежит ни на каких правах..даже не взято в аренду... это неверно....Вы уверены, что физик продаст это здание именно вам, судя по его телодвижениям нынешняя ситуация его устраивает, а предоплату он может вернуть...мы оказывались в похожей ситуации, но дело было не со зданием, а с гаражом...в результате мы сами регистрировали его во всех инстанциях, делали договор-купли продажи...причем когда зарегистрировали его, хозяин гаража передумал его продавать, мне пришлось припугнуть, что я обращаюсь в суд и вытрясу с него все издержки понесенные нашей организацией при регистрации... понимаю, что некрасиво с моей стороны, но хамство рождает ответное хамство...

[Профтехсервис]

Спасибо "Таинственная незнакомка" честно говоря, у нас уже давно возникло желание "встать на дыбы" и поставить человека на место, но как это сделать, не знаем.

[Таинственная Незнакомка]

попробуйте попросить с него обратно сумму предоплаты и предъявите восполнить вам затраты на ремонт и прочее... тока осторожно...второй вариант: займитесь сами регистрацией его недвижимости, но пусть он скостит вам сумму тогда при покупке-продаже

[Профтехсервис]

Нам больше подходит второй вариант. Спасибо за совет.

[Youlia]

Сообщение от Таинственная Незнакомка

займитесь сами регистрацией его недвижимости

Насколько я поняла, недвижимость-то не его. Чтобы понять, чья эта недвижимость на самом деле - надо заказать выписку из ЕГРП в ФРС по этому зданию.