Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 26.08.2010, 13:47   #1
статус: новичок в бухгалтерии
 
Регистрация: 01.06.2010
Сообщений: 2
Спасибо: 0
По умолчанию Налог с продажи недвижимости

Подскажите, пожалуйста.
Интересует размер налога с продажи квартиры. Квартира перешла по наследству, после этого находилась в собственности два года, прописан эти два года никто там не был, сдавалась. Спустя два года (в 2010году) собственник её продает. Стоимость квартиры чуть более 1 млн. рублей.
Вроде бы налог 13% платится с суммы превышающей 1 млн. руб.
То есть, например, квартира стоит 1,2 млн. Значит налог будет платиться с 200 000,00 руб., то сумма к уплате подоходного (правильно, он так называется?) налога будет равна 26 000,00 руб. Верно?
Или с 2010 года какие-то новые налоги?
Подскажите, пожалуйста, как лучше избежать уплаты налога?
Многие в договоре указывают сумму 1 млн. руб при продаже. Наверное, лучше так сделать?
Некоторые используют договор дарения, но в данном случае это не подходит.
Заранее всем спасибо.
Leella вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.08.2010, 17:52   #2
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Налог с продажи недвижимости

Цитата:
Сообщение от Leella Посмотреть сообщение
Значит налог будет платиться с 200 000,00 руб., то сумма к уплате подоходного (правильно, он так называется?) налога будет равна 26 000,00 руб. Верно?
Да, налог будет с 200 тыс. Только он не подоходный, а налог на доходы физических лиц.
Цитата:
Сообщение от Leella Посмотреть сообщение
Многие в договоре указывают сумму 1 млн. руб при продаже. Наверное, лучше так сделать?
Продавцу надо будет подать декларацию 3-НДФЛ по итогам года, в котором была осуществлена продажа. Если сумма договора будет существенно отличаться от рыночной стоимости квартиры, то налоговики проведут проверку. Могут направить запрос покупателю. А если покупатель предъявит в свою налоговую две расписки (одну на миллион, а другую на всю оставшуюся сумму), то это будет повод для доначисления налога у продавца и привлечения к ответственности за неуплату, сокрытие доходов от налогообложения.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.08.2010, 22:54   #3
статус: новичок в бухгалтерии
 
Регистрация: 01.06.2010
Сообщений: 2
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Налог с продажи недвижимости

Youlia, спасибо Огромное спасибо. Вы развеяли мои сомнения.
Leella вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:52. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot