Жилищный фонд

[vetta]

начальник принес акт приемки-передачи жилого фонда на баланс муниципалитета. В акте есть только перечень квартир и год постройки. Я ему говорю, что этот акт не подходит мне ,мол в нем нет ни балансовой стоимости, ни износа. На что он мне принимай как хочешь. Дело в том, что это в наших интересах. Когда запросила информацию от передаваемой организации мне принесли балансовую стоимость аж 1996 года, износа нет, нет даже нумерации домов, просто тупо список: 1 квартирный дом д. Матуша, например, а там столько домов, пойди и разберись. Теперь, чтобы принять на баланс эти дома нужно самой восстановить(т.к. это в наших интересах) балансовую стоимость. Как проще и менее затратнее это сделать?

[Квайгон]

Тут без БТИ не обойтись. А значит дешевле не получится.

[vetta]

а если самой: посчитать все прошедшие переоценки?

[Квайгон]

Сообщение от vetta

а если самой: посчитать все прошедшие переоценки?

Нельзя сказать, что этого нельзя.

Не можно сказать, что это можно.

Но вам выгоднее исходить из первого логического постулата.

[vetta]

в списке 122 квартиры:(

[vetta]

ээх:( пойду считать

[vetta]

прочитала, что

Согласно п. 1 ст. 256 НК РФ имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено главой 25 настоящего Кодекса), используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации, признаются амортизируемым имуществом. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 10 000 руб.
Пунктом 1 ст. 256 НК РФ предусмотрено, что амортизируемое имущество, полученное унитарным предприятием от собственника имущества унитарного предприятия в оперативное управление или хозяйственное ведение, подлежит амортизации у данного унитарного предприятия в порядке, установленном главой 25 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией.
Учитывая вышеизложенное, объекты жилого фонда не могут быть отнесены к основным средствам, подлежащим амортизации, так как не отвечают вышеуказанным критериям.

Е.В. Евсик,
главный специалист департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 января 2007 г.

"Налоговый вестник", N 1, январь 2007 г.

[vetta]

Сообщение от vetta

Учитывая вышеизложенное, объекты жилого фонда не могут быть отнесены к основным средствам, подлежащим амортизации, так как не отвечают вышеуказанным критериям.

Мы являемся муниципалитетом, т.е. собственниками жилого фонда, чтобы принять на баланс может достаточно только балансовой стоимости, а на износе не заморачиваться?

[Доктор Зло]

если эксплуатация жилищного фонда приносит фирме хоть какую-то экономическую выгоду, то соответствующие объекты амортизируют (изнашивают) в общеустановленном порядке

[Квайгон]

Доктор Зло, жилой дом и выгода

[vetta]

нам нет, а МУПу кварплата достается. Мы передаем жилой фонд в оперативное ведение МУПу. Кстати, я уже спрашивала насчет того, у кого на балансе должны стоять дома. Пришла к выводу, что весь жилой фонд, который нам передал, например, КУМИ или др. орг-ии, мы ставим к сначала к себе на баланс, затем передаем МУПу на баланс, который в свою очередь начисляет аморт-ию, и соответственно платит налог на имущество. А мы как собственники просто контролируем их( при этом не ставя этот фонд на забаланс себе). Верно ли?

[Квайгон]

Да вроде все так.

[vetta]

Сообщение от vetta

при этом не ставя этот фонд на забаланс себе

?

точно не ставить, а то финансовое управление мне всю плешь проела, мол пусть стоит у тебя на балансе - это же имущество казны и тд. и тп.

[Таинственная Незнакомка]

vetta, а имущество казны разве не должно на балансовом счете учитываться... может фин управление боится, что вы потеряете здание?

[Квайгон]

Частицу не я пропустил. Конечно ставя.

[Доктор Зло]

Таинственная Незнакомка, где авка??? где подпись с картинками???

[vetta]

Сообщение от Таинственная Незнакомка

имущество казны разве не должно на балансовом счете учитываться... может фин управление боится, что вы потеряете здание?

так оно ведь передано в опер.ведение МУПу, у них оно и учитывается на балансе, у нас то бишь на забалансе

[Таинственная Незнакомка]

vetta, я не пойму просто как оно на забаланс должно попасть??? ОС в пользовании, на отвественном хранении, по централизованному снабжению полученные или ОС в оперативном учете?????