Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
22.09.2010, 15:28 | #2 |
в мечтах
Регистрация: 12.05.2010
Адрес: Белый, белый...... город
Возраст: 44
Сообщений: 6,134
Спасибо: 175
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
Физ лицо ваш сотрудник?
__________________
Так хочется некоторым людям говорить на языке Бальзака и Вольтера , а получается выражаться только скупыми словами Шнурова и Джигурды... |
22.09.2010, 16:32 | #3 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 15.03.2007
Сообщений: 212
Спасибо: 0
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
В данной фирме - постороннее лицо.
Но будет аренда по другой фирме тоже, там арендодатель - учредитель. |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
22.09.2010, 16:45 | #4 |
Гадаю на прибыль по НК РФ
Регистрация: 10.08.2009
Адрес: sls6302@bk.ru
Сообщений: 999
Спасибо: 6
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
При аренде у физика, Вы платите арендный платеж по договору анеды как арендатор и НДФЛ с дохода физика как налоговый агент.
Что делать физику с ФСС и Пенсионным фондом вам абсолютно все равно, так как он не является лицом с которым Вы заключили трудовой или гражданско-правовой договор. По Договору аренды с Учредителем, Вы платите так же как по Договру аренды с обычным физиком.
__________________
Отсутствие в действиях налогоплательщика нарушений закона не означает одновременно и его добросовестность. ФАС ДО от 26.03 2003 N Ф03-А73/03-2/204 Последний раз редактировалось Tax_ist; 22.09.2010 в 16:50. |
22.09.2010, 17:37 | #5 | |
status quo
Регистрация: 25.11.2007
Сообщений: 11,807
Спасибо: 55
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
Цитата:
одно из двух: - некорректно ответили на вопрос -неправильно ответили на вопрос. При аренде у физика, арендная плата производится на основании договора аренды с исчисленым/уплаченным НДФЛ (п.1 ст.226 НК РФ), при аренде у юридического лица, арендатор оплачивает аренду по выставленным счетам, налоги от полученного дохода юрлица исчисляют/уплачивают самостоятельно.
__________________
|
|
24.09.2010, 17:13 | #6 | |||
status quo
Регистрация: 25.11.2007
Сообщений: 11,807
Спасибо: 55
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
Цитата:
Если придерживаться строгого регламента темы, то ответ, типа: Цитата:
Цитата:
Нуууу, почему же к сожалению………
__________________
|
|||
23.09.2010, 09:33 | #7 |
Гадаю на прибыль по НК РФ
Регистрация: 10.08.2009
Адрес: sls6302@bk.ru
Сообщений: 999
Спасибо: 6
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
Уважаемая, angel_!
Обратите, пожалуйста, внимание на название темы: "Налоги на аренду у физ. лица." Кроме того, из фразы совершенно не следует вывод, что арендодатель юридическое лицо. Поэтому, к сожалению, я не могу согласться с Вашим учтверждением: Так как по смыслу, вытекающему из названия темы, мы не можем утверждать что учредитель является юриком.
__________________
Отсутствие в действиях налогоплательщика нарушений закона не означает одновременно и его добросовестность. ФАС ДО от 26.03 2003 N Ф03-А73/03-2/204 Последний раз редактировалось Tax_ist; 23.09.2010 в 09:36. |
24.09.2010, 08:30 | #8 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 15.03.2007
Сообщений: 212
Спасибо: 0
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
Спасибо за помощь
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
24.09.2010, 12:57 | #10 |
Гадаю на прибыль по НК РФ
Регистрация: 10.08.2009
Адрес: sls6302@bk.ru
Сообщений: 999
Спасибо: 6
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
Мария525, Да. Вы выплачивая указанную в Договоре аренды, сумму арендной платы Физическому лицу, обязаны 13 процентов от этой суммы перчислить в бюджет как налоговый агент по НДФЛ.
__________________
Отсутствие в действиях налогоплательщика нарушений закона не означает одновременно и его добросовестность. ФАС ДО от 26.03 2003 N Ф03-А73/03-2/204 |
24.09.2010, 20:07 | #13 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.09.2010
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 21
Спасибо: 0
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
А зачем ему выставлять вам коммунальные платежи ,если это все можно учесть в сумме арендной платы. Т.е. сумму аренды увеличить на эту коммуналку. Переоформите договор, и не надо заморачиваться. И вам хорошо, и арендодатель не потеряет ни чего.
|
24.09.2010, 20:23 | #14 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,420
Спасибо: 1,915
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
|
27.09.2010, 08:05 | #15 | |
в мечтах
Регистрация: 12.05.2010
Адрес: Белый, белый...... город
Возраст: 44
Сообщений: 6,134
Спасибо: 175
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
Цитата:
По каким договорам выплаты облагаются взносами С 2010 года в объект обложения взносами включаются не только выплаты, учитываемые в расходах при расчете налога на прибыль, но и те, которые осуществлены за счет затрат, не уменьшающих базу по налогу на прибыль. То есть если раньше выплаты из прибыли в пользу работников не облагали ЕСН на основании пункта 3 статьи 236 НК РФ, то теперь в связи с действием Федерального закона от 24.07.09 № 212-ФЗ такое правило не действует. Любые начисления, производимые в рамках трудовых и гражданско-правовых договоров, связанных с выполнением работ (оказанием услуг), надо облагать взносами. От них освобождены лишь выплаты, прямо перечисленные в статье 9 закона № 212-ФЗ.
__________________
Так хочется некоторым людям говорить на языке Бальзака и Вольтера , а получается выражаться только скупыми словами Шнурова и Джигурды... |
|
24.09.2010, 20:27 | #16 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,420
Спасибо: 1,915
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
А каким образом он вам ее выставляет ? Какие документы он вообще вам выставляет ? Есть договор аренды, в котором прописано, что арендная плата в месяц такая-то, вы ему выплачиваете ежемесячно сумму за минусом 13%, выставлять он вам что-то может если он является ИП.
|
27.09.2010, 08:46 | #17 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: город грез....
Сообщений: 96
Спасибо: 0
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
Есть договор аренды, в котором прописано, что арендная плата в месяц такая-то, вы ему выплачиваете ежемесячно сумму за минусом 13%, выставлять он вам что-то может если он является ИП.[/QUOTE]
Если я правильно поняла то у нас аренда по договору 10 000 в месяц я ему выплачиваю 8700 а 1300 перечисляю в налоговую( а по каким кбк как обычно?). И в конце года должна буду его включить в отчет по НДФЛ? И еще подскажите пжлст проводки как это оформить))) Заранее спасибо огромное.... |
27.09.2010, 10:29 | #18 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: город грез....
Сообщений: 96
Спасибо: 0
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
И еще по поводу коммуналки мы будем ее платить на основании показания счетчика))) возможно ли это? У меня прям мозг взрывается так мы только НДФЛ с этого платим или ФСС и ПФР тоже платим?
|
27.09.2010, 11:18 | #19 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.09.2010
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 21
Спасибо: 0
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
НДФЛ вы перечисляете в свою налоговую, туда куда платите по своим сотрудникам НДФЛ (мы сами из Нижнего Новгорода, а арендовали еще в Перми нежилое помещение под офис у Физ.лица, так вот звонила в налоговую Перми, откуда была эта тетечка, у которой арендовали, так мне там сказали, что перечислять в свою налоговую, а в конце года этой тетечке дать справку 2НДФЛ, вот и все)
А то что вы будете платить по показаниям счетчика, то это в договоре ведь тоже прописано. (у нас некоторые пишут прямо - электроэнергия, а некоторые называют - переменная составляющая). Так как это не гражданско-правовой договор, а договор аренды нежилого помещения, то не надо никаких платежей в ФСС и ПФР делать. Только удерживаете и перечисляете в бюджет НДФЛ с суммы платежей и все. |
27.09.2010, 12:51 | #20 | |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: город грез....
Сообщений: 96
Спасибо: 0
|
Re: Налоги на аренду у физ. лица.
Цитата:
Спасибо все понятно теперь |
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|