Приобретение земельного участка на УСНО

[Palma]

ООО на УСНО (15%).Приобретаем в собственность земельный участок под зданием (категория – земли под объектами торговли). Заключили с Министерством имущества и земельных ресурсов «Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена». В распоряжении по этому договору значится формулировка «предоставить в собственность за плату земельный участок». Далее договор подлежит государственной регистрации с получением свидетельства о праве собственности на этот участок. Как включать в расходы оплату по договору? (произведена в сентябре 2010г.) В налоговом кодексе нашла «приобретение земельного участка» и «приобретение права собственности на земельный участок». К какому варианту относится наша ситуация? Совсем запуталась! Распутайте пожалуйста!!!

[actitrend]

на УСНО расходы на приобретение зем. участка не принимаются, кажется...

Щетинкин В.В., http://www.yasnoo.ru/ - Ясно и понятно о бухгалтерском учете и финансах!

[АЭСка]

Да, на УСНО покупка зем. участка в расходы не попадает, т.к. это неамортизируемое ОС.

[Palma]

Спасибо. Я так и думала. А что же все-таки такое у нас: приобретение земельного участка или приобретение права собственности на земельный участок? Кто-нибудь может в этом разобраться? Дело в том, что приобретение права собственности на земельный участок можно включить в расходы (хоть и на 7 лет, но все-таки лучше, чем ничего).

[lehua768]

Заключили с Министерством имущества и земельных ресурсов «Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена». В распоряжении по этому договору значится формулировка «предоставить в собственность за плату земельный участок». Далее договор подлежит государственной регистрации с получением свидетельства о праве собственности на этот участок. Как включать в расходы оплату по договору? (произведена в сентябре 2010г.) В налоговом кодексе нашла «приобретение земельного участка» и «приобретение права собственности на земельный участок». К какому варианту относится наша ситуация? Совсем запуталась! Распутайте пожалуйста!!! Спасибо. Я так и думала. А что же все-таки такое у нас: приобретение земельного участка или приобретение права собственности на земельный участок? Кто-нибудь может в этом разобраться? Дело в том, что приобретение права собственности на земельный участок можно включить в расходы (хоть и на 7 лет, но все-таки лучше, чем ничего).

[АЭСка]

Сообщение от Palma

Дело в том, что приобретение права собственности на земельный участок можно включить в расходы (хоть и на 7 лет, но все-таки лучше, чем ничего)

Сообщение от lehua768

В налоговом кодексе нашла «приобретение земельного участка» и «приобретение права собственности на земельный участок».

Подскажите пожалуйста где вы это нашли, в перечне расходов УСН ничего подобного нет.
Расходы по оформлению права собственности можно к расходам принять.

[Palma]

Я прорабатываю мысль об уходе с УСНО на ОСНО и включении в прочие расходы стоимости земельного участка как "приобретение права собственности на земельный участок".
Очень нужно включить в расходы по максимуму. Может подскажете какой-нибудь выход?
Как насчет статьи 264.1 НК?

[Вес`на]

Palma, у вас, как вы сами пишете

Сообщение от Palma

«Договор купли-продажи земельного участка

поэтому у вас чистой воды

Сообщение от Palma

приобретение земельного участка

в расходы на УСН плату за участок включить нельзя, но можно включить все расходы, связанные с оформлением права собственности на этот участок

[Palma]

Но ведь при приобретении земельного участка право собственности переходит к нам. Что такое тогда приобретение права собственности на земельный участок?

[АЭСка]

Для меня так одно и тоже, ведь не может же быть право собственности отдельно от объекта ?

[Вес`на]

Сообщение от Palma

Как насчет статьи 264.1 НК?

Palma, вы попадаете под п.1 ?

[Palma]

Не может. Я с этим никак не могу разобраться. Но раз есть разные понятия, то наверное есть какая-то разница.

[Palma]

Сообщение от Вес`на

Palma, вы попадаете под п.1 ?

Я пока еще не поняла.