НДС с авансов в строительстве

[НаталияРос]

Вот недавно я на этот форум набрела, ситуации у всех разные и интересные. Наверное, тоже кто-то мучается проблемой: Заказчики по договору на строительные работы перечисляют 100% пердоплату в одном периоде, а сч.ф. на услуги подрядных организаций поступают после сдачи объектов и подписания КС в другом. Куда девать огромный НДС с авансов? Займы и инвестиции, думаю, не прокатят.

[Кирилл]

Лично я зачитывал в такой ситуации авансы в пропорциональном объеме ежемесячно, исходя из данных кс-2 и кс-3, которые мне предоставлялись ежемесячно...

[НаталияРос]

А подрядчики вам выставляли сч.ф. тоже ежемесячно? Если нет, то тогда смысл зачета авансов? Ведь НДС с аванса просто трансформируется в НДС от выполненных работ. И в бюджет к оплате получается та же огромная сумма.

[Кирилл]

Да, мне все доки приносили ежемесячно.

[НаталияРос]

Сообщение от Кирилл

Да, мне все доки приносили ежемесячно.

Не поделитесь опытом, как этого добиться? А других вариантов нет?

[Chrom]

Сразу признаюсь, что не компетентен в этих вопросах, но могу предположить, что если бы кс-2 и кс-3 подписывались бы чаще до завершения всего строительства, то помимо трансформации НДС с авансов в НДС от выполненных работ Вы бы получили возможность закрыть незавершенку (хотя это не совсем в тему топика) - при этом промежуточный фин. результат может быть как прибыльный так и убыточный.

[Chrom]

А что если заказчики в ваших интересах приобретут для вас материалы и пр., которые используются в сторительстве объекта. К примеру: заказчик частично оплатит живыми деньгами (с которых будет исчислен НДС с аванса), а частично предоставит Вам материалы (которые нужны для строительства)

[НаталияРос]

Сообщение от Chrom

А что если заказчики в ваших интересах приобретут для вас материалы и пр., которые используются в сторительстве объекта. К примеру: заказчик частично оплатит живыми деньгами (с которых будет исчислен НДС с аванса), а частично предоставит Вам материалы (которые нужны для строительства)

Поняла Ваше предложение. Проблема в том, что составляющая материалов в смете невелика и они закупаются нами у одной фирмы. Так уж повелось!

[Chrom]

А по поводу ежемесячного предоставления документов - это уже как у вас работа построена. Хотя мне было бы помимо всего прочего интересно было бы узнать как устроен способ поэтапного строительства с использованием 46-го счета.

[rashid]

все зависит от того, что у вас написано в договоре. Если договор предусматривает сдачу комплекса всех выполненных работ по завершении строительства, то НДС, уплаченный с аванса, придется принимать к вычету после подписания акта приемки работ. Если же в договоре предусмотрена поэтапная сдача выполненных работ (скажем ежемесячно), и зачет аванса соответственно доле сдаваемых работ, то принимаете к вычету соответсвующую сумму НДС. В договоре может быть оговорен особый порядок зачета аванса, например, первые три месяца работы равномерно, то и НДС принимаете к вычету соотвественно зачитываемому авансу.

[Владимир Томчак]

при долгострое, конечно, лучше в договоре прописать этапы. так выгоднее