Без % займ на ОС- возможно?

[Lydmil-ka]

Добрый всем день.У меня возник вот такой вопрос:
-Может ли учредитель(единственный), получить от своего ООО(ОСНО) основное средство в зачет тех денег , которые он внес как без% займ на р/с организации.В ОС числится -модульное здание-.И если это возможно, то как это все правильно оформить.Я просто не очень в этом понимаю- вот и решила посоветоваться, может у кого нибудь есть такой опыт или понимание того, что надо сделать в данной ситуации.

[маркс]

Сообщение от Lydmil-ka

Добрый всем день.У меня возник вот такой вопрос:
-Может ли учредитель(единственный), получить от своего ООО(ОСНО) основное средство в зачет тех денег , которые он внес как без% займ на р/с организации.В ОС числится -модульное здание-.И если это возможно, то как это все правильно оформить.Я просто не очень в этом понимаю- вот и решила посоветоваться, может у кого нибудь есть такой опыт или понимание того, что надо сделать в данной ситуации.

Возможно, подейдет соглашение об отступном.
Определение цены: балансовая или рыночная.
Возврат займа имуществом - это реализация, поэтому возникает вопрос с ндс.
Кроме того, (все зависит от суммы) антимонопольное законодательство (вряд ли подпадает) и право генерального директора (если он не учредитель) на отчуждение имущества (крупная сделка).

[vsv-boss]

Сообщение от Lydmil-ka

-Может ли учредитель(единственный), получить от своего ООО(ОСНО) основное средство в зачет тех денег , которые он внес как без% займ на р/с организации.В ОС числится -модульное здание-.И если это возможно, то как это все правильно оформить

Оформляете продажу ему и затем зачёт требований!

[маркс]

Сообщение от vsv-boss

Оформляете продажу ему и затем зачёт требований!

ответ не по вопросу

[vsv-boss]

Сообщение от маркс

ответ не по вопросу

Самое что ни на есть по вопросу и с учётом возможных проблем. Чтоб не нарваться на проблемы, если ценоопределением займутся налорги, им лучше всего оформить договор купли-продажи этого здания (по остаточной или близкой к ней или по оценочной, если здание имеет явно больший износ, чем прошло по БУ). А уже имея два однородных обязательства провести зачёт взаимных требований или соглашение об отступном. 40-ю статью налорги конечно могут применить, но им придётся оценивать цену договора продажи без оглядки на займ.

[маркс]

Сообщение от vsv-boss

Самое что ни на есть по вопросу и с учётом возможных проблем. Чтоб не нарваться на проблемы, если ценоопределением займутся налорги, им лучше всего оформить договор купли-продажи этого здания (по остаточной или близкой к ней или по оценочной, если здание имеет явно больший износ, чем прошло по БУ). А уже имея два однородных обязательства провести зачёт взаимных требований или соглашение об отступном. 40-ю статью налорги конечно могут применить, но им придётся оценивать цену договора продажи без оглядки на займ.

как в вашу схему вписывается отступное?

[vsv-boss]

Сообщение от маркс

как в вашу схему вписывается отступное?

Всё в соответствии с ГК РФ.
Двухсторонняя сделка: ООО в лице дира с одной стороны и гражданин Иванов с другой стороны подписали настоящее соглашение:
ООО прекращает свои требования по оплате по договору №ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ в сумме ХХХ,хх в том числе НДС, а гражданин Иванов прекращает свои требования по возврату займа по договору №ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ
Что не так?

[vsv-boss]

маркс, вы забываете, что они хотят объект недвижимости слить с фирмы, а такие сделки подлежат госрегистрации. И лучше всего сначало оформить именно сделку по продаже недвижки и зарегить её в ФРСе, и только после этого уже зачёт проводить.

[маркс]

Сообщение от vsv-boss

маркс, вы забываете, что они хотят объект недвижимости слить с фирмы, а такие сделки подлежат госрегистрации. И лучше всего сначало оформить именно сделку по продаже недвижки и зарегить её в ФРСе, и только после этого уже зачёт проводить.

Трудно сказать, является ли модуль недвижкой (мне показалось, что он разборный, т.е. движка), но основное средство.
В любом случае предпочтительнее отступное, т.к. совершается одна сделка.
В случае с продажей совершаются две сделки: продажа и зачет (это вдвое больше документов, всегда ли выгодно?).
Если объект недвижка, то для регистрации без разницы - продажа это или отступное, порядок оформления один и тот же.

[vsv-boss]

Сообщение от маркс

Трудно сказать, является ли модуль недвижкой (мне показалось, что он разборный, т.е. движка),

Но земельный то участок под ним должен быть оформлен и его тоже надо продавать однако!

[Lydmil-ka]

Сообщение от vsv-boss

Но земельный то участок под ним должен быть оформлен и его тоже надо продавать однако!

Нет, земельный участок не в собственности, а в аренде./у другой организации/

[Lydmil-ka]

Ситуация такая:Модульное здание было куплено 09/2010г.как ОС оно не числится, просто было поступление как товар, так оно на складе и числится на остатках.Собственность на него не оформлялась.Цена вопроса 650тр в тч НДС.Из ваших ответов я поняля ,что передать физику -модульное сооружение- можно.А можно по подробнее- я просто в этом вообще не понимаю.

[маркс]

Сообщение от Lydmil-ka

Ситуация такая:Модульное здание было куплено 09/2010г.как ОС оно не числится, просто было поступление как товар, так оно на складе и числится на остатках.Собственность на него не оформлялась.Цена вопроса 650тр в тч НДС.Из ваших ответов я поняля ,что передать физику -модульное сооружение- можно.А можно по подробнее- я просто в этом вообще не понимаю.

вам уже дали ответ
первый раз написали, что это основное средство, теперь - нет...
перед тем как писать, вы бы снимали наушники...

[Lydmil-ka]

И еще если оно куплено 20/09/10 - можно ли его этим же числом отдать учредителю?

[Lydmil-ka]

Сообщение от маркс

первый раз написали, что это основное средство, теперь - нет...

Извините, я просто не правильно написала, модульное здание не числится в ОС и амортизации не было.Т.е. если я правильно поняла, то надо составить Соглашение об отступном, в котором будет принято модульное здание в зачет без% займа.И надо будет сделать реализацию на физ.лицо, а в реализации указать:
- контрагента -Учредителя
- договор- подставить тот ,по которому был получен займ?