НДС с аренды муниципального имущества

[Mal`vina]

На форуме очень много тем как рассчитать НДС с аренды муниц.имущества, какие проводки делать. А вот меня интересует вопрос в каких именно случаях мы должны перечислять НДс как агенты.
В НК РФ ст.161 п.3 "При предоставлении органами гос.власти, органами местного самоуправления и казенными учреждениями в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. ...В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества...."
А если мы заключим договор аренды с самой организацией где находится помещение. Например, за этой организацией закреплено имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления? В этом случае орг-ция сама может заключить договор, но с согласия собственника (Гл.19 ГК РФ).
При таком раскладе получается что мы заключаем договор не с собственником и не являемся налоговыми агентами. Правильно ли я рассуждаю, развейте мои сомнения. У кого есть мысли по этому поводу?

[маркс]

пожалуй, вы правы.
Тут смысл закона, видимо, в том, что сами гос. и муницип.органы могут сдавать имущество в аренду через комитеты по управлению гос. и муницип. имуществом.
Что касается казенных учреждений, то это государственная некоммерческая организация, и установлено, что находящееся в ее оперативном управлении имущество при сдаче в аренду облагается ндс, как и при сдаче в аренду гос. и муницип. органами.

Если бы законодатель имел в виду сдачу гос. и муницип. имущества организациями, у которых это имущество находится на правах хоз. ведения и оперативного управления вообще, то не надо было бы отдельно выделять в данной статье закона казенные учреждения, а ограничиться перечислением собственников этого имущества (гос. и муницип. органы).

[Mal`vina]

То есть получается ,что организации, за которыми закреплено мун. и гос.имущество на праве оперативного и хозяйственного ведения, могут сами заключать договора аренды. И им самим нужно будет разбираться с НДС...При этом арендаторы не являются налоговыми агентами...