Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
![]() |
#1 |
Хороший парень
|
![]()
Доброго времени суток.
Расчитываю себестоимость аренды торгового зала. Первый вопрос. На первом этаже жилого 5-ти этажного дома, имеется комерческое помещение с отдельным входом. Хочу сдавать его в аренду под торговлю. В консультанте читаю, что торговые залы являются торговой площадью, далее идет порядок расчета енвд, примеры, ситуации и все прочее для розничной торговли не имеющей торговых залов(рынки, ларьки, развоздная торговля и т.д.) Вот теперь вопрос. В моем случае это помещение является торговым залом, торговым местом, попадает оно под енвд или нет? Далее зашел на сайт |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
в мечтах
Регистрация: 12.05.2010
Адрес: Белый, белый...... город
Возраст: 44
Сообщений: 6,134
Спасибо: 175
|
![]()
Аха налогоплательщик ЮЛ скачайте - там при заполнении декларашки все коэф. проставлены
__________________
Так хочется некоторым людям говорить на языке Бальзака и Вольтера , а получается выражаться только скупыми словами Шнурова и Джигурды... |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
|
![]()
Не, К2 всё равно рассчитывать надо. Вообще в налоговой на стендах должно быть, т.к. налоговая обязана информировать, а не отсылать куда-то.
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!" |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 | |
Хороший парень
|
![]() Цитата:
А почему на стендах, почему в инете на их сайте нет? У нас по ходу все не для людей. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
Despod, ты где помещение сдаёшь ? если в Москве, то там по этому виду деятельности ЕНВД нет, если в области, то ищи на сайте региональный закон о ЕНВД, там всё разрисовано как и что считать и что вообще в регионе переведено на ЕНВД
![]()
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
|
![]()
Ну и на сайте вашей налоговой может быть, только не сразу найдешь. Обычно это ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации, такой вот документ надо искать. А так пробуйте погуглить по-разному, я также выискивала.
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!" |
![]() |
![]() |
![]() |
#7 | ||
Хороший парень
|
![]()
Чтоб в Москве комерческую недвижимость купить.... Вообщем не до рос я еще до этого.
Это Ярославская область Цитата:
Вот нашел такую статью В ней указывается что под ЕНВД попадает Цитата:
|
||
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
Despod, не будет у тебя ЕНВД
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#10 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
даже жевать тут нечего, если бы ты магаз целиком сдавал в аренду, всё равно ЕНВД бы у тебя не было
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
в мечтах
Регистрация: 12.05.2010
Адрес: Белый, белый...... город
Возраст: 44
Сообщений: 6,134
Спасибо: 175
|
![]()
Ну видимо по тому что арендатор будет один, а не 45?
__________________
Так хочется некоторым людям говорить на языке Бальзака и Вольтера , а получается выражаться только скупыми словами Шнурова и Джигурды... |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 | |
Хороший парень
|
![]() Цитата:
У меня помещение, где имеется три отдельных зала, общей площадью до 150 кв метров. Арендатор будет либо 1 либо максимум 4 |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#13 | ||
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
это то тут при чём ? Читайте НК.
Цитата:
Цитата:
__________________
![]() |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#14 |
Хороший парень
|
![]()
И продолжим.
Владелец здания я как физ лицо. Могу ли я заключить договор с ИП о сдаче моей собственности в аренду, и в конце года подавать 3-ндфл о доходах без постановки на учет в качестве ИП. |
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
status quo
Регистрация: 25.11.2007
Сообщений: 11,807
Спасибо: 55
|
![]()
можете, при этом, именно по этому доходу, Вам 3-НДФЛ подавать не надо, т.к. ИП будут исчислять/уплачивать за Вас НДФЛ и соответственно отчитываться по форме 2-НДФЛ.
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#16 | |
Хороший парень
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#17 | |
Хороший парень
|
![]() Цитата:
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#18 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]()
Despod, в Ярославской области что именно попадает под ЕНВД?
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
![]() |
![]() |
![]() |
#19 |
Хороший парень
|
![]()
Вот это я и пытаюсь найти в интернете, но пока безуспешно.
Мне интересны вообще по каким схемам я могу работать? Я физ лицо, договор с арендатором. Я как физ лицо, отдаю в безвозмездное пользование здание своей ООО на усн, она уже заключает договор с арендатором. Я как физ лицо, отдаю в безвозмездное пользование здание дружественному ИП на ЕНВД, он отдает мне деньги за минусом налогов. Я открываю свое ИП на енвд, сдаю от имени ИП, но этот вариант по ряду причин мне вообще не нравится. Далее интересен следующий пункт. Если это ЕНВД. В Угличе я ООО на ЕНВД, покуапая здание предположим в Переславле, я должен встать в качестве ЕНВД-ышника в Переславской налоговой(поправьте если это не так). Если же я не попадаю под ЕНВД, то завожу ООО на УСН доходы например в Ярославле, и я так понимаю я общаюсь только со своей налоговой(Это так?) Еще вопрос над которым я преждевременно начинаю ломать голову. Если это УСН, то предпологаю что будут только ДОХОДЫ т.е. 6%. Что может быть в расходах? Предпологаю что это могут быть комунальные платежи. Так вот можно ли комуналку поверх договора аренды переложить на арендатора отдельным договором, чтоб организация не имела расходов? |
![]() |
![]() |
![]() |
#20 | |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]() Цитата:
__________________
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|