Выкуп госимущества в рассрочку под проценты

[Оксана2256]

Порядок отражения и проводки по выкупу госимущества.(выкупленного до 01.04.2011)
Я новый бухгалтер в фирме, и пытаюсь понять логику предыдущего при отражении этой сделки.
Вот и разбираюсь в 2009 году. Интуиция подсказывает -что -то не так... только еще не разобралась -что именно. Пожалуйста, помогите разобраться.

Мы УСН -15%.
Согласно договора купли-продажи муниципального имущества, в 2009 г. нами было приобретено ранее арендуемое помещение, с рассрочкой на 5 лет, под проценты (1/3 ставки рефинансирования) с ежемесячным погашением.
Согласно договору- Стоимость 7 729 000 руб., в т.ч. НДС 1 179 000 руб., сумма процентов- 719 855 руб.

Были Сделаны Проводки :
Д08 К60 - 6 550 000руб. принято к учету помещение
Д08 К76НА - 1 179 000руб. -начислен НДС за помещение

Д08 К60 -719 855руб. -начислены % за помещение

Д01 К08 -8 448 855 -введено в эксплуатацию ОС. -Также в августе 2009г.

В соответствии с графиком платежей - ежемесячно мы должны уплачивать:
1) Сумму основного долга, включая проценты (1/3 ставки рефинансирования.)
2) Сумму НДС в бюджет (как налоговый Агент)

Так вот- сумма НДС в графике платежей включает в себя не только НДС со стоимости помещения (1179000), но и НДС начисленный на проценты (в общей сумме НДС с процентов за весь период 109808).

А у меня ведь на счете 76НА- начислена сумма НДС с помещения (1 179 000), без НДС с процентов. НДС с процентов не прописан в договоре, он лишь приплюсован к НДС с помещения в графике в ежемесячных платежах (График-это приложение к договору)
И НДС с процентов изначально в проводках здесь не закладывался. И его только арифметически можно высчитать.

Прошу Вас рассмотреть ситуацию и подробно ответить на вопросы:

1. Проводка Д08 К60 –на сумму процентов 719855-верна ли?
Может проценты правильнее д.б. на 91 счете и ежемесячно - в моменты уплаты?
Все таки формируют ли они первоначальную стоимость ОС? Или нет?

2. Что делать с уплаченным НДС с процентов ??? Включить в первоначальную стоимость ОС?
Если НДС со стоимости, указанной в договоре (18/118 = 1 179 000) включен в общую стоимость помещения, то как же быть с НДС с процентов.... ,если он только в графике.
Куда их- 109 808??. ИЛИ должны были изначально (на дату приобретения) в проводке Д08 К76НА сделать на общую сумму (НДС со стоимости 1 179 000+НДС с процентов109 808)??????. Или ежемесячно их отдельно начислять.

Заранее благодарна!!!!