НДФЛ при аренде ИП у физлица

[ГЛБ]

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, АРЕНДУЮЩИЙ ПОМЕЩЕНИЕ У ФИЗЛИЦА, ОБЯЗАН УДЕРЖИВАТЬ НДФЛ
Если предприниматель, арендует помещение у физического лица, то удержать НДФЛ с арендной платы должен именно он. Дело в том, что в таком случае предприниматель является налоговым агентом. Это следует из норм п. 1 и п. 2 ст. 226 Налогового кодекса.

А правомерен ли при этом такой вариант, что гражданин заполняет декларацию по форме 3-НДФЛ и уплачивает налог самостоятельно? Чиновники, считают такой подход неверным. Если кодекс обязывает предпринимателя выполнять функции налогового агента, то он должен следовать именно этому порядку. А именно: исчислять, удерживать и перечислять НДФЛ в бюджет, а также отчитываться об этих суммах в инспекцию. Такие разъяснения привели специалисты Минфина России в письме от 20.07.2012 г. № 03-04-05/3-889.

Источник "Главбух"

[Среда]

Сообщение от ГЛБ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, АРЕНДУЮЩИЙ ПОМЕЩЕНИЕ У ФИЗЛИЦА, ОБЯЗАН УДЕРЖИВАТЬ НДФЛ

мы арендуем, и физик сам 3НДФЛ сдает, и он не сам это придумал, а в ИФНС так сказали...
Начинать делать по-другому? Какие есть мнения?

PS.: может тему новую создать? Или просьбы к модераторам перенести в подходящую

[Veselenochka]

Йожык, перенесла

Сообщение от Йожык

Какие есть мнения?

мнение, что в ИФНС сказали не правильно тебе

[Аланда]

Интересно,я до сих пор считала ,что предприниматель или организация не являются налоговыми агентами по отношению к физ лицу только при покупке у него какого-либо имущества,а при аренде должен удержать НДФЛ.Мы так много раз обсуждали вопрос,как начислить арендную плату и НДФЛ в программе,что у меня даже не возникало сомнения в правильности такого подхода.

[Среда]

Veselenochka, спасибо

Сообщение от Veselenochka

сказали не правильно тебе

не мне, физику - арендодателю. До нас он другим сдавал в аренду и делал так же, потому и с нами так продолжил.

Сообщение от Аланда

не возникало сомнения в правильности такого подхода

а у меня вообще ничего не возникало - не думала об этом.
Обрадую теперь физика ))) Хотя, ему наверно по барабану, декларацию ему я делаю
Интересно, ИФНС уже порядка 8 лет принимает декларацию, где указано, что за аренду, что источник дохода ИП такой-то... Мож ну её, менять что-то?

[Аланда]

Йожык, перечитала сообщение,поняла его неправильно,поэтому убрала ответ

[Veselenochka]

вообще странно, откуда такая мысль возникла, потому что НК вроде не оставляет возможности для фантазий


1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.

[Среда]

понятно (((
и как мне его, вместе с сотрудниками отражать в 2-НДФЛ, только код дохода другой указывать?

А что будет мне и ему, за то что было не верно? Налог то уплачен.

[Veselenochka]

Сообщение от Йожык

и как мне его, вместе с сотрудниками отражать в 2-НДФЛ, только код дохода другой указывать?

да

Сообщение от Йожык

А что будет мне и ему, за то что было не верно? Налог то уплачен.

чисто теоретически может быть штраф. практически - не знаю, учитывая, что налог все-таки оплачен