Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 23.02.2013, 18:06   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Аватар для Никта
 
Регистрация: 24.02.2012
Адрес: г.Сочи Краснодарского края
Возраст: 36
Сообщений: 19
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Никта с помощью ICQ
По умолчанию ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Подскажите, пожалуйста. Хочу сдать квартиру в аренду. Если площадь 21 метр, а цена 15000 руб. Что будет выгоднее: платить НДФЛ или ЕНВД как ИП? к2 для региона 0,30.
Никта вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 07:13   #2
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

УСН 6%...
Larky вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 07:40   #3
статус: начинающий бухгалтер
 
Аватар для Никта
 
Регистрация: 24.02.2012
Адрес: г.Сочи Краснодарского края
Возраст: 36
Сообщений: 19
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Никта с помощью ICQ
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

И сколько тогда получится налогов? Если я регистрирую ИП, там же помимо этих 6% еще и за себя взносы в фонды платить...
Никта вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 24.02.2013, 09:32   #4
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 05.02.2013
Адрес: г.Белгород
Сообщений: 1,694
Спасибо: 177
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Цитата:
Сообщение от Никта Посмотреть сообщение
Подскажите, пожалуйста. Хочу сдать квартиру в аренду. Если площадь 21 метр, а цена 15000 руб. Что будет выгоднее: платить НДФЛ или ЕНВД как ИП? к2 для региона 0,30.
У Вас 4 варианта:
-НДФЛ,
-ЕНВД( если он есть по этой деятельности, в чем я сомневаюсь),
-УСН-6%( по региону процент может быть и ниже)
-УСН-патент

Берете листок бумаги и ручку и считаете по цифрам Вашего региона,не забывая про уплату страховых взносов ИП и уменьшение на них налогов

Сравниваете.

Последний раз редактировалось Тат55; 24.02.2013 в 09:35.
Тат55 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 13:56   #5
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Цитата:
Сообщение от Larky Посмотреть сообщение
УСН 6%...
Соврал... :( При нынешних страховых взносах дешевле платить 13% НДФЛ без регистрации ИП при таком размере арендной платы...
Larky вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 14:42   #6
статус: начинающий бухгалтер
 
Аватар для Никта
 
Регистрация: 24.02.2012
Адрес: г.Сочи Краснодарского края
Возраст: 36
Сообщений: 19
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Никта с помощью ICQ
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

-ЕНВД( если он есть по этой деятельности, в чем я сомневаюсь)

Есть ЕНВД, но он необязательный же теперь.

При нынешних страховых взносах дешевле платить 13% НДФЛ без регистрации ИП при таком размере арендной платы...

А если так, то НДФЛ платится со всех 15000руб или эту сумму можно уменьшить на размер коммуналки или затрат на ремонт, например
Никта вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 14:49   #7
статус: начинающий бухгалтер
 
Аватар для Никта
 
Регистрация: 24.02.2012
Адрес: г.Сочи Краснодарского края
Возраст: 36
Сообщений: 19
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Никта с помощью ICQ
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

У меня получилось вот так:

-Вариант первый: НДФЛ 15000*13% 1950руб налог
-Вариант второй: УСН 6% 15000*6% 900руб налог
плюс взносы в фонды: ПФР 2707руб, ФФОМС 266руб итого: 2973руб в месяц.
налог уменьшаем на сумму взносов.
налог 2973+450 3423руб.
-Вариант третий: ЕНВД
21*1000*1,569*0,3*15% 1483руб.
Взносы как во втором варианте.
налог 2973+762 3735руб.


Правильно???
Никта вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 15:59   #8
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 05.02.2013
Адрес: г.Белгород
Сообщений: 1,694
Спасибо: 177
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Цитата:
Сообщение от Никта Посмотреть сообщение
У меня получилось вот так:

-Вариант первый: НДФЛ 15000*13% 1950руб налог
-Вариант второй: УСН 6% 15000*6% 900руб налог
плюс взносы в фонды: ПФР 2707руб, ФФОМС 266руб итого: 2973руб в месяц.
налог уменьшаем на сумму взносов.
налог 2973+450 3423руб.
-Вариант третий: ЕНВД
21*1000*1,569*0,3*15% 1483руб.
Взносы как во втором варианте.
налог 2973+762 3735руб.


Правильно???
1-правильно
2,3 варианты = 2973, т.к. налог уменьшается на 100 % взносов, а т.к. взносы перекрывают налог, то в данном случае налога к уплате нет, а только фикс. взносы.Вы же по данному виду деятельности без наем.работников?????
Ну значит НДФЛ выгоднее.
Тат55 вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 24.02.2013, 18:17   #9
статус: начинающий бухгалтер
 
Аватар для Никта
 
Регистрация: 24.02.2012
Адрес: г.Сочи Краснодарского края
Возраст: 36
Сообщений: 19
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Никта с помощью ICQ
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Цитата:
Сообщение от Тат55 Посмотреть сообщение
1-правильно
2,3 варианты = 2973, т.к. налог уменьшается на 100 % взносов, а т.к. взносы перекрывают налог, то в данном случае налога к уплате нет, а только фикс. взносы.Вы же по данному виду деятельности без наем.работников?????
Ну значит НДФЛ выгоднее.


То есть??? Как это на 100%??? По НК РФ можно уменьшить не более чем на 50%!! Или я опять что-то путаю?
Никта вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 18:22   #10
Учусь все время
 
Аватар для LiGro
 
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Цитата:
Сообщение от Никта Посмотреть сообщение
То есть??? Как это на 100%??? По НК РФ можно уменьшить не более чем на 50%!! Или я опять что-то путаю?
Путаете! если нет работников на все 100!
__________________
Ум заключается не только в знании, но и в умении прилагать знание на деле.
LiGro вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 19:06   #11
статус: начинающий бухгалтер
 
Аватар для Никта
 
Регистрация: 24.02.2012
Адрес: г.Сочи Краснодарского края
Возраст: 36
Сообщений: 19
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Никта с помощью ICQ
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Цитата:
Сообщение от LiGro Посмотреть сообщение
Путаете! если нет работников на все 100!
а где это можно почитать? Какая ст. НК?
Никта вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 19:16   #12
Хочу все знать!
 
Аватар для Джессика
 
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4,402
Спасибо: 102
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

.......................
Джессика вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 19:18   #13
Учусь все время
 
Аватар для LiGro
 
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Джессика это что было?
__________________
Ум заключается не только в знании, но и в умении прилагать знание на деле.
LiGro вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 19:19   #14
Хочу все знать!
 
Аватар для Джессика
 
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4,402
Спасибо: 102
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Цитата:
Сообщение от LiGro Посмотреть сообщение
Джессика это что было?
Это я ссылку на это письмо поставила, но потом увидела ваш пост и убрала.
Джессика вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 19:22   #15
Учусь все время
 
Аватар для LiGro
 
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Цитата:
Сообщение от Джессика Посмотреть сообщение
Это я ссылку на это письмо поставила, но потом увидела ваш пост и убрала.
А понятно!!!
__________________
Ум заключается не только в знании, но и в умении прилагать знание на деле.
LiGro вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 19:30   #16
статус: начинающий бухгалтер
 
Аватар для Никта
 
Регистрация: 24.02.2012
Адрес: г.Сочи Краснодарского края
Возраст: 36
Сообщений: 19
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Никта с помощью ICQ
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Все поняла. Спасибо.

Тогда такой вопрос еще: в случае ИП на УСН 6% какая отчетность нужна?
Понятно, что декларация по УСН в налоговую. А еще? Нужна отчетность в ПФР? вроде нет. И среднесписочная не нужна кажется....
Никта вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2013, 21:02   #17
Учусь все время
 
Аватар для LiGro
 
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
По умолчанию Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду

Цитата:
Сообщение от Никта Посмотреть сообщение
Все поняла. Спасибо.

Тогда такой вопрос еще: в случае ИП на УСН 6% какая отчетность нужна?
Понятно, что декларация по УСН в налоговую. А еще? Нужна отчетность в ПФР? вроде нет. И среднесписочная не нужна кажется....
Среднесписочная нужна раз в год.
__________________
Ум заключается не только в знании, но и в умении прилагать знание на деле.
LiGro вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 18:13. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot