Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
|
23.02.2013, 18:06 | #1 |
статус: начинающий бухгалтер
|
ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
Подскажите, пожалуйста. Хочу сдать квартиру в аренду. Если площадь 21 метр, а цена 15000 руб. Что будет выгоднее: платить НДФЛ или ЕНВД как ИП? к2 для региона 0,30.
|
24.02.2013, 07:40 | #3 |
статус: начинающий бухгалтер
|
Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
И сколько тогда получится налогов? Если я регистрирую ИП, там же помимо этих 6% еще и за себя взносы в фонды платить...
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
24.02.2013, 09:32 | #4 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 05.02.2013
Адрес: г.Белгород
Сообщений: 1,694
Спасибо: 177
|
Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
Цитата:
-НДФЛ, -ЕНВД( если он есть по этой деятельности, в чем я сомневаюсь), -УСН-6%( по региону процент может быть и ниже) -УСН-патент Берете листок бумаги и ручку и считаете по цифрам Вашего региона,не забывая про уплату страховых взносов ИП и уменьшение на них налогов Сравниваете. Последний раз редактировалось Тат55; 24.02.2013 в 09:35. |
|
24.02.2013, 14:42 | #6 |
статус: начинающий бухгалтер
|
Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
-ЕНВД( если он есть по этой деятельности, в чем я сомневаюсь)
Есть ЕНВД, но он необязательный же теперь. При нынешних страховых взносах дешевле платить 13% НДФЛ без регистрации ИП при таком размере арендной платы... А если так, то НДФЛ платится со всех 15000руб или эту сумму можно уменьшить на размер коммуналки или затрат на ремонт, например |
24.02.2013, 14:49 | #7 |
статус: начинающий бухгалтер
|
Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
У меня получилось вот так:
-Вариант первый: НДФЛ 15000*13% 1950руб налог -Вариант второй: УСН 6% 15000*6% 900руб налог плюс взносы в фонды: ПФР 2707руб, ФФОМС 266руб итого: 2973руб в месяц. налог уменьшаем на сумму взносов. налог 2973+450 3423руб. -Вариант третий: ЕНВД 21*1000*1,569*0,3*15% 1483руб. Взносы как во втором варианте. налог 2973+762 3735руб. Правильно??? |
24.02.2013, 15:59 | #8 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 05.02.2013
Адрес: г.Белгород
Сообщений: 1,694
Спасибо: 177
|
Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
Цитата:
2,3 варианты = 2973, т.к. налог уменьшается на 100 % взносов, а т.к. взносы перекрывают налог, то в данном случае налога к уплате нет, а только фикс. взносы.Вы же по данному виду деятельности без наем.работников????? Ну значит НДФЛ выгоднее. |
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
24.02.2013, 18:17 | #9 | |
статус: начинающий бухгалтер
|
Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
Цитата:
То есть??? Как это на 100%??? По НК РФ можно уменьшить не более чем на 50%!! Или я опять что-то путаю? |
|
24.02.2013, 18:22 | #10 |
Учусь все время
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
|
Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
Путаете! если нет работников на все 100!
__________________
Ум заключается не только в знании, но и в умении прилагать знание на деле. |
24.02.2013, 19:22 | #15 |
Учусь все время
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
|
Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
А понятно!!!
__________________
Ум заключается не только в знании, но и в умении прилагать знание на деле. |
24.02.2013, 19:30 | #16 |
статус: начинающий бухгалтер
|
Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
Все поняла. Спасибо.
Тогда такой вопрос еще: в случае ИП на УСН 6% какая отчетность нужна? Понятно, что декларация по УСН в налоговую. А еще? Нужна отчетность в ПФР? вроде нет. И среднесписочная не нужна кажется.... |
24.02.2013, 21:02 | #17 |
Учусь все время
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: г.Ростов-на-Дону
Сообщений: 10,518
Спасибо: 1,161
|
Re: ЕНВД при сдаче квартиры в аренду
Среднесписочная нужна раз в год.
__________________
Ум заключается не только в знании, но и в умении прилагать знание на деле. |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|