Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Вопросы и темы от крымчан в связи с переходным периодом


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 23.11.2014, 10:48   #1
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 02.04.2014
Адрес: Симферополь, Крым
Сообщений: 190
Спасибо: 19
По умолчанию Аренда на УСН

Расходы на обслуживание недвижимости, переданной в аренду

Минфин России признал, что затраты «упрощенцев» по содержанию, отоплению, водо- и электроснабжению торговых и иных нежилых помещений, которые они сдают в аренду третьим лицам, относятся к материальным расходам.

Следовательно, указанные налогоплательщики вправе учесть их при расчете налога, уплачиваемого на «упрощенке» (письмо Минфина России от 31.07.14 № 03-11-11/37705). Но только при условии, что согласно договору аренды все перечисленные затраты возложены именно на арендодателя.

Более того, в том же письме чиновники отметили, что при соблюдении указанного условия арендодатель может также включить в материальные расходы платежи сторонним организациям или предпринимателям:

за техническое обслуживание и уборку этих помещений;
проведение в них санитарно-гигиенических мероприятий.

Полагаем, что в составе материальных расходов арендодатель, применяющий «упрощенку», вправе учесть еще и расходы на оплату услуг связи и интернета в помещениях, сдаваемых в аренду. Но опять же только по тем площадям, в отношении которых обязанность по несению указанных расходов возложена именно на арендодателя. Согласен с этим и Минфин России (письма от 07.02.11 № 03-11-11/33, от 07.08.09 № 03-11-06/2/148 и от 25.06.09 № 03-11-09/224).


Если по договору аренды расходы арендодателя на электроэнергию, отопление и т.п. возмещает арендатор, то можно эти расходы включить в расходы арендодателя?
Oksan-ka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.11.2014, 18:44   #2
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
По умолчанию Re: Аренда на УСН

Цитата:
Сообщение от Oksan-ka Посмотреть сообщение
Если по договору аренды расходы арендодателя на электроэнергию, отопление и т.п. возмещает арендатор, то можно эти расходы включить в расходы арендодателя?
можно конечно, но само возмещение будет вашим доходом
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с)
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Oksan-ka (24.11.2014)
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Бухгалтерия онлайн: аренда 1С и удаленный доступ Mexan Обмен документами, полезные ссылки 2 24.05.2014 09:10
Аренда Глебова Мария Общая система налогообложения (ОСНО) 13 18.01.2014 20:21
Аренда авто и НДФЛ smartnor Учет автотранспорта 3 05.12.2013 16:33
Аренда земельного участка Елена ШВ Общая система налогообложения (ОСНО) 0 27.12.2012 09:42
Аренда оборудованной выставочной площади Ягодкина Бюджетный учет 1 26.05.2011 08:36


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 17:46. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot