Налог на имущество

[Цветы]

Организация на УСНО " Доходы", ОВД " Покупка и продажа недвижимости", является собственником помещения ( в отдельно стоящем здании). 2400 кв. м. , для нас помещение является товаром. Вопрос: Должны ли мы с 2015г. начислять авансовый налог на имущество по кадастровой стоимости и сдавать ежеквартально расчет в ИФНС. Спасибо!

[Entry]

Цветы, УСН, полностью освобождены от обязанности платить налог на имущество (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Но по ФЗ от 02.04.2014 № 52-ФЗ в данный пункт внесены изменения - с 01.01.2015 освобождение от уплаты налога на имущество не распространяется на недвижимость, по которой налог уплачивается исходя из ее кадастровой стоимости. В частности, это касается торговых и административно-деловых центров, нежилых помещений, предназначенных под офисы, и др. (п. 1 ст. 378.2 НК РФ). С них организации на УСН должны будут платить налог на имущество.
Посмотрите эту статью НК, там достаточно четко прописано, какое имущество попадает под налог.

[Вес`на]

Сообщение от Цветы

Организация на УСНО " Доходы", ОВД " Покупка и продажа недвижимости", является собственником помещения ( в отдельно стоящем здании). 2400 кв. м. , для нас помещение является товаром

как собственная недвижимость может являться товаром?

[Entry]

Например, есть такая норма в этой статье по поводу налоговой базы

4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Если это ваш случай, то посмотрите Письмо от 04.03.2015 № 03-03-06/1/11187 Минфин РФ. Вывод там такой - жилые дома и помещения, учитываемые на балансе организации в качестве товаров или готовой продукции, облагаются налогом на имущество в случае, если они включены законом субъекта в перечень облагаемого имущества, а также учтены в государственном кадастре объектов недвижимости. В противном случае такие объекты налогом на имущество не облагаются.