Расходы на приобретение земельного участка

[Евгения1512]

Добрый день. Мы ООО на ОСНО приобретаем в собственность земельный участок у Комитета по управлению муниципальным имуществом. Оплатили по договору купли-продажи необходимую сумму. Документы на собственность еще не получены. Можно ли включить сумму по дог. купли-продажи в расходы? И в какой момент?

[Entry]

Евгения1512, здравствуйте, в БУ расходы только в момент продажи участка земли признаются. До этих пор участок числится на 01 счете.
В НУ для прибыли свои правила и там разные ситуации могут быть.
Надо смотреть в НК РФ - Статья 264.1. Расходы на приобретение права на земельные участки.

[Евгения1512]

Если я правильно понимаю, то расходы на приобретение земельного участка при налогообложении прибыли не учитываются, только в момент реализации данного земельного участка?

[Среда]

На сколько я понимаю

Сообщение от Евгения1512

расходы на приобретение земельного участка

включаются в стоимость этого участка и списываются путем амортизации

[Entry]

Среда, земля амортизации не подлежит. Исключительное ОС .

[Евгения1512]

Амортизация же на земельный участок не начисляется...

[Entry]

Пункт 17 ПБУ 6/01.

Развернуть для просмотра

17. Стоимость объектов основных средств погашается посредством начисления амортизации, если иное не установлено настоящим Положением.
По используемым для реализации законодательства Российской Федерации о мобилизационной подготовке и мобилизации объектам основных средств, которые законсервированы и не используются в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, амортизация не начисляется.
По объектам основных средств некоммерческих организаций амортизация не начисляется. По ним на забалансовом счете производится обобщение информации о суммах износа, начисляемого линейным способом применительно к порядку, приведенному в пункте 19 настоящего Положения.
По объектам жилищного фонда, которые учитываются в составе доходных вложений в материальные ценности, амортизация начисляется в общеустановленном порядке.
Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки; объекты природопользования; объекты, отнесенные к музейным предметам и музейным коллекциям, и др.).

[свернуть]

[Среда]

Статья 264.1.

по выбору налогоплательщика сумма расходов на приобретение права на земельные участки признается расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее пяти лет, либо признается расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30 процентов исчисленной в соответствии со статьей 274 настоящего Кодекса налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного

да, обозвали не амортизацией, но технология та же... равномерно в течении некоторого срока.

правильно ли я понимаю, что всё же все расходы будут в итоге составлять общую стоимость земли?

Я тут уже аналогичную тему завела http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=91574 если бы народ пользовался поиском, то можно было бы всё там обсуждать...

[Евгения1512]

А вот меня интересует еще такое условие, что "в расходах первоначальную стоимость земельного участка до его продажи можно учесть, если договор купли-продажи (приватизации) заключен в период с 01.01.2007 по 31.12.2011". А у нас в 2016г.???