основные средства

[shamayra]

Добрый день . Подскажите пожалуйста . Организация на УСН . Сдает в аренду помещения в принадлежащем ей здании .
Здание было приобретено еще в 1991 году . Тогда эта организация занималась другим видом деятельности и видимо вела какой -то учет . Теперь всех этих бухгалтерских документов нет . Сейчас учет в 1С ведем. Нужно ли это здание как-то теперь на баланс ставить ? Какая у него стоимость теперь остаточная ?Налог на имущество не платим на УСН .
Платим земельный налог(авансовые платежи на землю по этому адресу под зданием и прилегающую к нему ) И РАСЧЕТ по земельному налогу за год предоставляем .
А вот само здание как-то в учете нужно отражать или оно уже списано ? амортизировано ?
Вообщем подскажите что с этим зданием делать ?
Никакого учета ранее не велось , а если и велось все утеряно ранее фирма занималась совершенно другой деятельностью , торговлей , а это здание было их офисом Теперь фирма не ведет торговую деятельность , а в здании сдает помещение в аренду . Как теперь быть с этим зданием ?Как правильно поставить его на учет .

[Вес`на]

Сообщение от shamayra

Здание было приобретено еще в 1991 году . Тогда эта организация занималась другим видом деятельности и видимо вела какой -то учет . Теперь всех этих бухгалтерских документов нет

никаких правоустанавливающих документов? И в кадастре его нет?

[ptihka]

shamayra, сходите в рег.палату и запросите копии документов по зданию. Проведете инвентаризацию и "обнаружите" это здание, поставите на учет. Стоимость можно установить, если пригласить оценщика.

[shamayra]

Сообщение от ptihka

shamayra, сходите в рег.палату и запросите копии документов по зданию. Проведете инвентаризацию и "обнаружите" это здание, поставите на учет. Стоимость можно установить, если пригласить оценщика.

Спасибо , откликнулись . Все регистрационные документы по зданию есть , кадастровые паспорта свидетельства . Но ведь здание использовалось много лет . Как его теперь ставить на баланс ? по полной стоимости которая указана в кадастре ? А как быть с амортизацией ? Как ее расчет производить ? С какой стоимости ? Должна наверно как-то остаточная стоимость объекта быть определена ? С чего ее брать ? Бухгалтерских документов за прошлые годы нет . А когда начали вести свою деятельность на УСНО не было необходимости в этом , тк не сдавали никаких балансов . Но вот теперь как быть ?

[ptihka]

Сообщение от shamayra

...Как его теперь ставить на баланс ? по полной стоимости которая указана в кадастре ?

Я Вам написала, чтобы пригласили/наняли оценщика и будет рыночная реальная с учетом износа стоимость на сегодняшний день.

[shamayra]

Здравствуйте , Вот что выдали в 2012г. специалисты из БТИ при составлении технического паспорта здания . год постройки здания 1965 , процент износа здания --30 %
исчислили восстановительную и действительную стоимость здания . Только почему указано в ценах 1991 года ,хотя делали тех.паспорт в 2012 году. Те эти данные никак не помогут в данном случае . Все равно нужен оценщик ? Он выдаст какое -то заключение ? Акт ? И по этим данным можно будет поставить здание на баланс ? и начислять износ ? Первый раз столкнулись с ОС и переживаю как все правильно сделать .

[shamayra]

Сообщение от ptihka

shamayra, сходите в рег.палату и запросите копии документов по зданию. Проведете инвентаризацию и "обнаружите" это здание, поставите на учет. Стоимость можно установить, если пригласить оценщика.

Подскажите как оформить документально эту инвентаризацию ?
Какое основание ?

[ptihka]

shamayra, оценщик выдаст заключение, в котором должен указать стоимость Вашего здания с учетом износа на сегодняшний день, например.