3 НДФЛ покупка дома (доли)

[АЭСка]

Опытные бухгалтера, подскажите пожалуйста кто знает. Мы купили дом под мат. капитал, точнее так: свои накопленные в браке средства (хранились в банке на моё имя) оплатили и плюс был взят кредит под мат. капитал на мужа, но это значения наверное не имеет, тк мат капитал не учитывается для вычета. Собственность сразу оформили на всех по 1/4 мужу, жене, несоверш. ребенку и совершеннолетнему ребенку. Хотели чтобы за всех вычет получил муж, тк только он работает. Можно ли чтобы он получил хотя бы за жену и несовершеннолетнего? А совершеннолетний ребенок будет делать дарение этой доли мужу, можно ли будет тогда принять к возврату с этой доли НДФЛ ?

[Log_in]

Сообщение от АЭСка

Можно ли чтобы он получил хотя бы за жену и несовершеннолетнего?

смотрим налоговый кодекс

Сообщение от Статья 220

6. Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи.

соответственно за несовершеннолетнего ребенка может, за жену - нет.

Сообщение от АЭСка

А совершеннолетний ребенок будет делать дарение этой доли мужу, можно ли будет тогда принять к возврату с этой доли НДФЛ ?

вычет предоставляется при наличии расходов, а у мужа в случае дарения таковых не возникает, вот если он ее купит, тогда другое дело.

[АЭСка]

Log_in, большое спасибо ! Но я тут http://vsevichety.ru/imyschistvennij/dolevaya-sobstvennost вычитала что с 2014г. за супруга можно получить вычет по заявлению, если конечно я правильно поняла. Если будет время, хочу в нашей налоговой ещё уточнить.

[Log_in]

Сообщение от АЭСка

Но я тут http://vsevichety.ru/imyschistvennij/dolevaya-sobstvennost вычитала что с 2014г. за супруга можно получить вычет по заявлению

Вы неверно поняли, там тоже самое написано. В частности:

1. Распределение вычета в пользу супруга при долевой собственности невозможно, если право на вычет возникло до 1 января 2014 года.
   Дело в том, что свидетельство о праве собственности — это документ, который помимо описания объекта приобретения дает четкое определение, кому принадлежит данное имущество. Если в свидетельстве супругов указана долевая собственность, то это говорит о том, что обоюдным согласием они решили, что данное имущество принадлежит им в определенной пропорции и перераспределить указанные доли нельзя.
   В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим владения этим имуществом, в частности общая долевая собственность.
2. Если право на вычет возникло после 1 января 2014 года, то вычет можно распределить между супругами в любой удобной пропорции, но не более 2 000 000 рублей на одного из супругов.
   В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», Письмом ФНС от 30.03.2016 г. № БС-3-11/1367.

п.1 говорит о том, что ранее (до 1 января) вычет предоставляли на объект, и поэтому если разделить его на доли, то получить вычет может только один из супругов причем только в размере приходящимся на свою долю.
Если же долей нет, то этот супруг может получить вычет в целом на весь объект, т.е. сумма возрастает (не более установленного лимита). Т.е. в любом случае вычет получит один человек, либо в целом на весь объект, либо на свою долю.
п.2 говорит о том, что после 01/01/2014 вычет предоставляют уже не за объект, а каждому владельцу. При этом если имущество не поделено на доли, то супруги сами могут определить пропорцию, а если поделен на доли, то каждый получит вычет в пределах своей доли (либо лимита).

[АЭСка]

Сегодня на консультации в налоговой мне сказали что муж может за меня и несоверш. ребенка получить вычет, надо только заявление. Надеюсь там не ошиблись.

[ptihka]

Сообщение от АЭСка

...муж может за меня и несоверш. ребенка получить вычет, надо только заявление. Надеюсь там не ошиблись.

Не ошиблись, муж может получить вычеты, но нужны заявления.

[vsv-boss]

Сообщение от АЭСка

Сегодня на консультации в налоговой мне сказали что муж может за меня и несоверш. ребенка получить вычет, надо только заявление. Надеюсь там не ошиблись.

Совершенно верно. НК серьёзно изменился в 2015 году в этом вопросе. Логин не прав.
Я ещё в апреле 2016 готовил статью по этому вопросу для форума, но так и не выложил...

[АЭСка]

Ну и отлично ! Большое спасибо всем !!!

[Log_in]

vsv-boss,не тяни кота за хвост. выкладывай основания. Действующая редакция, статья 220, не содержит таковых.

Если речь о том, что написано в этой статье, то я прав, вычета за жену он получить не может.
Речь идет о возможности изменить размер доли, однако лимит как был, так и останется в размере 2 млн. рублей, и максимальный размер на возврат которого может претендовать мух (кроме доли ребенка) - 260 тыс. руб.

[Shayk]

Сообщение от АЭСка

Хотели чтобы за всех вычет получил муж, тк только он работает

Сообщение от Log_in

Речь идет о возможности изменить размер доли

вопрос идет вычете и о подтверждении понесенных расходов

согласно Семейному Кодексу РФ независимо от того, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ).

[vsv-boss]

Сообщение от Log_in

Речь идет о возможности изменить размер доли, однако лимит как был, так и останется в размере 2 млн. рублей, и максимальный размер на возврат которого может претендовать мух (кроме доли ребенка) - 260 тыс. руб.

Именно об этом и речь, что второй супруг может отказаться от своего вычета и всё отдать другому, а за супруга конечно получить налоговый вычет нельзя, только за себя любимого и не более 2000000 руб со стоимости покупки и плюс с уплаченных процентов по ипотеке. Так что может быть и более 260 тыс. рэ.
Я всё-таки найду время и выложу свои размышлизмы по имущественному вычету по жилью, купленному до 01.01.2016 и после. Там столько всего, что мало кому удаётся разобраться с ходу.

[Shayk]

Сообщение от Log_in

однако лимит как был, так и останется в размере 2 млн. рублей

так никто вроде и не спорил с этим

[Log_in]

Сообщение от Shayk

вопрос идет вычете и о подтверждении понесенных расходов

ну если хотите поспорить, то посмотрите цитату, на которую вы сослались:

Сообщение от АЭСка

Хотели чтобы за всех вычет получил муж, тк только он работает. Можно ли чтобы он получил хотя бы за жену и несовершеннолетнего?

В случае с увеличением размера расходов мужа - ответ тоже не будет абсолютным (таким как он прозвучал), он возможен при условии, что его заявляемые собственные расходы не достигают 2млн. (есть еще два условия - до определенного момента он вообще не использовал этот вычет, а с определенного момента - ранее использованное право было использовано не в полном объеме, либо вообще не использовалось).

[vsv-boss]

Сообщение от Log_in

vsv-boss,не тяни кота за хвост. выкладывай основания.

Я вот тут выложил...http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=94523