Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Прочие налоги


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 21.12.2017, 14:41   #1
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 01.04.2013
Сообщений: 81
Спасибо: 0
По умолчанию 3 НДФЛ 2 квартиры продали, две купили

Добрый день, подскажите, пожалуйста, правильный ли ход мыслей?Есть человек, в 2016 г. покупает квартиру за 1800000 руб. в индив.соб-ть, в 2017 г. покупает квартиру 1/2 - стоимость всей квартиры 1600000 руб., затем продает 1/3 квартиры-полная стоимость квартиры 2000000 руб, и в 2017 г. продает квартиру стоимостью ( инд.соб-ть) 3100000 руб. При покупке будет вычет2000000 руб., при продаже 1000000 руб, складываем 3000000 руб. Купили - доход 3766667 руб минус вычет 3000000 руб, получаем 766667 руб умножаем на 13 % 99667 руб? И еще можно ли все это податьв декларации за 2017 г? И нужно ждать покеа выйдет программа за 2017 г., так я понимаю?
Тати85 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.12.2017, 16:09   #2
Бух, просто бух
 
Аватар для ptihka
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,219
Спасибо: 1,950
По умолчанию Re: 3 НДФЛ 2 квартиры продали, две купили

Тати85, в январе 2018 года и отчитаетесь. Мало ли что еще продадите до 31.12.2017г.
ptihka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2017, 09:00   #3
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 01.04.2013
Сообщений: 81
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3 НДФЛ 2 квартиры продали, две купили

ptihka, спасибо, а остальное верно?
Тати85 вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 22.12.2017, 12:29   #4
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 01.04.2013
Сообщений: 81
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3 НДФЛ 2 квартиры продали, две купили

Ситуация с квартирами следующая, одну квартиру, назовем ее квартира 1, девушка купила в 2017 за 1800000, и ее же продала в 2017 за 3100000, и еще в этом же году она продала 1/3 2ойквартиры за 666667 руб, а также купила 3ю квартиру 1/2 которой 800000 руб. Какой налог она должна заплатить, я что то запуталась, пожалуйста, подскажите?????
Тати85 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.12.2017, 09:35   #5
Бух, просто бух
 
Аватар для ptihka
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,219
Спасибо: 1,950
По умолчанию Re: 3 НДФЛ 2 квартиры продали, две купили

Тати85, я считаю, что 3-НДФЛ нужно сдавать отдельно по квартире, купленной в 2016 году, а в 2017 году - другую.
ptihka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.12.2017, 14:00   #6
статус: Бог в бухгалтерии
 
Аватар для MarinaAnna
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,493
Спасибо: 1,920
По умолчанию Re: 3 НДФЛ 2 квартиры продали, две купили

Попробую задать вопрос в этой теме.

В этом году купила дом и участок за 850 тыс - могу подать на вычет ? так ? а еще получила имущество, дом и участок в другом регионе по договору дарения, значит должна государству 13 % так ?

Какая здесь будет схема по 3-НДФЛ ?
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что».

"Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее.
MarinaAnna вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.12.2017, 14:09   #7
Бух, просто бух
 
Аватар для ptihka
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,219
Спасибо: 1,950
По умолчанию Re: 3 НДФЛ 2 квартиры продали, две купили

Цитата:
Сообщение от MarinaAnna Посмотреть сообщение
В этом году купила дом и участок за 850 тыс - могу подать на вычет ? так ?
Так
Цитата:
Сообщение от MarinaAnna Посмотреть сообщение
...получила имущество, дом и участок в другом регионе по договору дарения, значит должна государству 13 % так?
Налог на дарение участков земли исчисляют из ставок налога на доходы физлиц сообразно Налоговому кодексу. Так вот, дарение земли облагают налогом. Но традиционно от таких налогов на дарение освобождают то имущество, что является объектом дарения между теми, кто состоит в близком родстве. К таким нужно согласно букве закона относить дарение земельного участка:

От одного из супругов другому.
От родителей – детям или наоборот (усыновителем – усыновленному в частности).
От деда – внуку.
Между братьями/сестрами (и сводными, и полнородными).

Прочие ситуации дарения облагают налогом на дарение соответственно ставке, что составит для резидента и для гражданина РФ (когда даритель с одаряемым не пребывают в близком родстве) 13% с договора от размера подарка – недвижимости. Как раз данную сумму и обязан будет уплатить тот, кто получает в дар участок земли в качестве налога на дарение.
ptihka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.12.2017, 15:12   #8
Бух, просто бух
 
Аватар для ptihka
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,219
Спасибо: 1,950
По умолчанию Re: 3 НДФЛ 2 квартиры продали, две купили

MarinaAnna, если с подарка НДФЛ не надо платить, то я бы им воспользовалась при продаже на сумму подарка, например.
ptihka вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 24.12.2017, 15:39   #9
статус: Бог в бухгалтерии
 
Аватар для MarinaAnna
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,493
Спасибо: 1,920
По умолчанию Re: 3 НДФЛ 2 квартиры продали, две купили

Цитата:
Сообщение от ptihka Посмотреть сообщение
кто состоит в близком родстве.
Родства нет. Поэтому налог нужно платить, с кадастровой, а кадастровая, еще не смотрела документы, толком не знаю сумму, что-то около 400 тыс, только не знаю это уже и дом и участок или только дом, в общем договор дарения оставила в МФЦ для получения дальшейших документов, документы получит сестра по доверенности и вышлет мне, тогда точно буду знать, но когда у натариуса были, то сказала делайте по кадастровой.
Поэтому однозначно НДФЛ облагаться будет, но вот будет ли зачет, если в этом же году я купила дом и участок за 850 тыс, за год НДФЛ с зарплаты небольшой, и с 1 декабря уволилась официально, поэтому НДФЛ возместить получится только с зарплаты за 2017 год, так может быть можно еще и вот этот подарок , т.е. НДФЛ с подарка как-то к вычету поставить ?
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что».

"Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее.
MarinaAnna вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 23:10. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot