ндс

[Татьяна 75321]

мы ИП на ОСНО платим комуналку за свет и газ нам выставляют счету с НДС, а за воду - без. Мне надо перевыставить эти счета арендатору - мне все с ндс считать или также частично

[Anna Olegovna]

Татьяна 75321, тут все зависит от того, что написано в вашем договоре с Арендатором. Если там указано, что арендная плата не включает в себя коммунальные услуги и они компенсируются арендатором, то перевыставление коммунальных услуг арендодателем не признается реализацией для целей обложения НДС и вы можете выставить их без НДС арендатору, но обязательно прикрепив квитанции, которые вам выставила УК.

[Татьяна 75321]

т.е я выставляю счет без ндс, они мне оплачивают тоже без ндс, а налоговая не заставить начислить и уплатить ндс? И еще один вопрос а входящее ндс от УК я могу к вычету принять?

[Entry]

Татьяна 75321, это не ваш случай.
Вы так можете делать только, если у вас агентский договор и вы перевыставляете все, как агент и оформляете соответствующие документы по агентскому договору.
И если сверху этой суммы по коммуналке вам платят агентское вознаграждение, которое вы показываете, как доход.
Вы же написали, что у вас ПЕРЕМЕННАЯ арендная плата.
Вся сумма ваш расход, входящий НДС ваш, также вся сумма переменной арендной платы ваш доход.
Все документы по переменной арендной плате у вас с НДС т.к вы не имеет права продавать газ и воду напрямую, поэтому назвали свою услуг "переменная арендная плата", а по факту это коммуналка.
Какие операции могут быть без НДС в НК РФ перечислены и переменной арендной платы там нет.

[Вес`на]

Солидарна с Entry

Сообщение от Entry

у вас ПЕРЕМЕННАЯ арендная плата.
Вся сумма ваш расход, входящий НДС ваш, также вся сумма переменной арендной платы ваш доход.
Все документы по переменной арендной плате у вас с НДС т.к вы не имеет права продавать газ и воду напрямую, поэтому назвали свою услуг "переменная арендная плата", а по факту это коммуналка.

[Татьяна 75321]

Большое спасибо!!!