Аренда на ЕНВД

[Мария Ростов]

Добрый день!
Мы хотим арендовать часть помещения у ИП на ЕНВД
он занимается розничной торговлей косметикой в своем офисе
часть офиса отгорожена перегородкой из металлопластика и там стоят витрины
можно ли этому ИП и дальше применять ЕНВД сдавая эту часть помещения в офисном здании ?
это можно отнести к ЕНВД?

п.2 ст 346.26 НК
13) оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей;

или по этому виду деятельности (сдача в аренду части офиса в офисном здании) ему придется стать на УСН 6%?
заранее спасибо за ответ

[Anna Olegovna]

Сообщение от Мария Ростов

по этому виду деятельности (сдача в аренду части офиса в офисном здании) ему придется стать на УСН 6%?

да, у ИП будет УСН поэтому виду деятельности

[Anna Olegovna]

Мария Ростов, применять ЕНВД при передаче в аренду объектов можно при одновременном выполнении следующих условий:
– в муниципальном образовании предусмотрено применение ЕНВД в отношении этого вида деятельности;
– сданный в аренду объект будет использоваться арендатором для розничной торговли или организации общественного питания;
– передача торговых мест (объектов общепита) в аренду является основной предпринимательской деятельностью организации;
Именно по причине того, что ИП занимается торговлей (основной вид деятельности) не позволит ИП применять ЕНВД в отношении сдачи в аренду торгового места

[Вес`на]

Сообщение от Мария Ростов

можно ли этому ИП и дальше применять ЕНВД сдавая эту часть помещения в офисном здании ?

по розничной торговле можно, по сдаче в аренду нет. Здесь будет другое налогообложение. Если ИП на УСН, то это будут доходы по УСН. Если на УСН не переходил, то ОСНО

[Мария Ростов]

Anna Olegovna,
Вес`на, спасибо за ответ! Так и думала((
По поводу УСН или ОСНО не знаю, ИП утверждает что кроме ЕНВД ничего не сдаёт ( никакую другую отчётность)
И если он не сможет быть на енвд то не согласен сдавать нам в аренду помещение((
Придётся искать что то другое

[Вес`на]

Сообщение от Мария Ростов

ИП утверждает что кроме ЕНВД ничего не сдаёт ( никакую другую отчётность)

если у него никакой деятельности кроме розницы на ЕНВД нет, то ему и не надо ничего сдавать. Вопрос подавал ли он заявление на УСН, если нет, то по-умолчанию ИП на ОСНО

Сообщение от Мария Ростов

Придётся искать что то другое

видимо придется

[Мария Ростов]

Вес`на, а я думала если на усн и енвд одновременно, то нужно усн нулевку сдавать или НДС нулевую ( если осно)

А вот ещё вопрос
А этот ИП он может заключить договор аренды безвозмездно? То есть типо мы ему не платим деньги? Или это все равно усн тогда

[Вес`на]

Сообщение от Мария Ростов

А этот ИП он может заключить договор аренды безвозмездно?

может, если ему нужны проблемы с налоговой

[Мария Ростов]

Вес`на, а может он как физическое лицо ( офис в собственности) заключить договор аренды?

[Вес`на]

Мария Ростов, может, если закроет ИП