Нужно ли регистрировать обособленное подразделение

[Шелла]

Дорогие форумчане, всем доброго дня!

Прошу помочь разобраться в ситуации:

ООО на ОСН, вид деятельности - оптовая торговля. Зарегистрировано по домашнему адресу учредителя (он же гендир). Деятельность долго не велась. Сейчас наконец-то что-то сдвигается с места и, естественно, есть необходимость в аренде склада, куда будет привозиться товар поставщиками и откуда он будет забираться покупателями.

Сотрудников будет совсем мало:
Директор (он же главбух)
Пару менеджеров
Работник склада по приемке и отгрузке товара со слада

По документам будет оформлено, что:
Директор трудится по юрадресу, то есть дома. Менеджеры будут тоже оформлены "удаленно". Работник склада будет появляться на складе и, собственно, там трудиться.

Отсюда возникает вопрос: нужно ли регистрировать обособленное подразделение по адресу этого склада? Одно рабочее место ведь там будет для работника склада....

И второй вопрос: нужно ли заключить между ООО и собственником квартиры (он ж учредитель и директор) договор аренды с указание, что пару квадратных метров выделено для стола, ноутбука и принтера?)) И если такой договор аренды заключить, платить тысячи по 3 в месяц, то может ли собственник, который помимо того, что директор этой фирмы, еще и зарегистрирован как самозанятый, платить с этих платежей 6% как самозанятый, а не 13% ндфл? Есть ведь ограничение, от кого поступает оплата - в данном случае от фирмы, где самозанятый работает директором, то есть имеются трудовые отношения. Но! Это ведь платежи не за услуги, оказанные фирме, а за сдачу части помещения в аренду, тогда какое значение имеет тут, кто за эту аренду платит?

Извиняюсь, если получилось всё в кучу

[Просто человек]

Шелла, договор с директором на аренду квартиры под офис можно не заключать, так как организация изначально зарегистрирована по этому адресу.

[Просто человек]

Шелла, обособку по правильному нужно зарегистрировать, но это дополнительные отчеты по НДФЛ и налогу на прибыль (если у вас общая система налогообложения). По сумме налогов вы платите столько же. Просто больше работы для бухгалтерии.

[Шелла]

Просто человек, спасибо за ответы.
А как избежать регистрации ОП? Как я понимаю, просто не должно быть оборудовано рабочих мес, тогда не считает помещение ОП?

[Просто человек]

Шелла, обнаружить то что у вас не открыто обособленное подразделение очень сложно. Это нужно чтобы сотрудник налоговой обошел всю территорию инспекции, зашел в каждый офис, на каждый склад и оставил предписание. Поэтому если не хотите замарачиваться с открытием обособки - можете не открывать. Сейчас почти все офисы в Москве и других крупных городах не зарегистрированы как обособленные подразделения.

[Шелла]

Просто человек, с этим согласна, у нас еще пару фирм имеют по два адреса (юр и факт), никто ничего не регистрирует. Просто для надежности и для понимания хочется знать, отсутствие рабочих мест (по бумагам, естественно) дает гарантию того, что снятое в аренду помещение не является ОП?

[Просто человек]

Шелла, отсутствие рабочих мест по бумагам не дает гарантии что данное помещение не является обособкой, так как там в момент проверки могут находится сотрудники и быть в наличии признаки указывающее на рабочее место.

[Entry]

Просто человек, а если обособки документально нет, то и расходов по ней нет и все, что проходит по этому адресу за свой счет т.е. не НУ?

[Шелла]

Entry, почему же?
Арендуем, к примеру, склад и какой-нить допник или отдельный договор с арендодателем по ответственному хранению товаров и прочей помощи.
Почему в расходы то нельзя принять?

[Entry]

Если нет обособки, то нет и расходов в вашем случае.
А если это не обособка, а аренда и "вас" там нет, то конечно расходы.