Форум: Учет коммунальных платежей на УСН Форум Главбух

Bocha · 07.07.2019, 15:49

Добрый день ООО на УСН (15%), управляющая компания, как учесть коммунальные платежи, прогонять через КУДиР?

Таинственная Незнакомка · 07.07.2019, 18:14

А на основании договоров какого вида Вы взаимодействуете с жильцами? Договора поставки или агентские?

Bocha · 07.07.2019, 18:24

Цитата:

Сообщение от Таинственная Незнакомка

А на основании договоров какого вида Вы взаимодействуете с жильцами? Договора поставки или агентские?

У меня юридические лица, Договор возмещение затрат, не какого вознаграждение, расчеты в 0.
Применима данная статья к нам? 346.15 НК РФ пп. 4 п. 1 ст
Спасибо!

Irinka.feo · 10.07.2019, 11:27

Почитайте обсуждение на эту тему здесь:https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=162&t=8793 и здесь:https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=4&t=10204
У нас например, договоры на поставку коммунальных услуг заключены между нашей организацией и ресурсоснабжающими организациями. А собственники помещений платят нам по договору управления. Плата состоит из двух частей - постоянной (за содержание и имущества) и переменной (возмещение коммунальных услуг). В данном случае мы получается являемся ИСПОЛНИТЕЛЕМ коммунальных услуг, а не ПЛАТЕЖНЫМ АГЕНТОМ.
Т.к. вопрос по вкл./не вкл. коммунальных услуг в доходы спорный, чтобы не судиться потом с налоговыми органами, мы выбрали СНО УСН "Д-Р". Все поступления включаю в доходы, все оплаты ресурсоснабжающим организациям в расходы. В итоге выходим на "0" по коммуналке.

Lem@n · 10.07.2019, 13:35

Цитата:

Сообщение от Irinka.feo

Т.к. вопрос по вкл./не вкл. коммунальных услуг в доходы спорный

Для УСН 15% коммуналка же однозначно является доходом, кто-то еще спорит об этом?

Irinka.feo · 10.07.2019, 22:43

Ну вроде как в соответствии с 346.15 НК РФ пп. 4 п. 1 ст. можно не включать в доходы:
4) доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями.
Но тут один нюанс. Если УК явл. исполнителем коммунальных услуг, то этот пункт не для нее, а если она просто агент, то для нее

07.07.2019, 15:49	#1
Bocha статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 17.10.2014 Сообщений: 3 Спасибо: 0	Учет коммунальных платежей на УСН Добрый день ООО на УСН (15%), управляющая компания, как учесть коммунальные платежи, прогонять через КУДиР?

07.07.2019, 18:14	#2
Таинственная Незнакомка Азазелька Регистрация: 30.04.2010 Адрес: на реке Стикс Возраст: 44 Сообщений: 36,303 Спасибо: 3,985	Re: Учет коммунальных платежей на УСН А на основании договоров какого вида Вы взаимодействуете с жильцами? Договора поставки или агентские? __________________ Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!

10.07.2019, 11:27	#4
Irinka.feo статус: главный бухгалтер Регистрация: 05.05.2014 Адрес: Краснодар Возраст: 55 Сообщений: 1,058 Спасибо: 277	Re: Учет коммунальных платежей на УСН Почитайте обсуждение на эту тему здесь:https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=162&t=8793 и здесь:https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=4&t=10204 У нас например, договоры на поставку коммунальных услуг заключены между нашей организацией и ресурсоснабжающими организациями. А собственники помещений платят нам по договору управления. Плата состоит из двух частей - постоянной (за содержание и имущества) и переменной (возмещение коммунальных услуг). В данном случае мы получается являемся ИСПОЛНИТЕЛЕМ коммунальных услуг, а не ПЛАТЕЖНЫМ АГЕНТОМ. Т.к. вопрос по вкл./не вкл. коммунальных услуг в доходы спорный, чтобы не судиться потом с налоговыми органами, мы выбрали СНО УСН "Д-Р". Все поступления включаю в доходы, все оплаты ресурсоснабжающим организациям в расходы. В итоге выходим на "0" по коммуналке.

10.07.2019, 22:43	#6
Irinka.feo статус: главный бухгалтер Регистрация: 05.05.2014 Адрес: Краснодар Возраст: 55 Сообщений: 1,058 Спасибо: 277	Re: Учет коммунальных платежей на УСН Ну вроде как в соответствии с 346.15 НК РФ пп. 4 п. 1 ст. можно не включать в доходы: 4) доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями. Но тут один нюанс. Если УК явл. исполнителем коммунальных услуг, то этот пункт не для нее, а если она просто агент, то для нее