Простой вопрос от «чайника»))

[maximaltsev]

Покупаю по ипотеке квартиру от физ лица по переуступке с занижением
Продавец после сделки планирует купить другое жильё
Банк отказывается
Продавец не хочет указывать полную стоимость , так как будет подоходный налог.
Правильно понимаю, что если продавец покупает далее жильё , то налог с продажи предидущего не выплачивается ?
Если да , то каким документом это регулируется?