Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
![]() |
#1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 26.02.2008
Сообщений: 56
Спасибо: 0
|
![]()
У меня тупик помогите! Ситуация: две фирмы построили по договору совместного строительства магазин. Фирма "ЛУЧ" заключила договор с коммунальщиками на коммунальные услуги в 2006 г. В настоящий момент магазин достроен и ООО "МИФ" подало документы на гос. регистрацию права собственнности, т.к. в итоге и будет являться собственником ОС. ООО "МИФ" заключило предварительный договор с арендатором на аренду помещения, включая коммунальные услуги с февраля 2008 г. Каким образом отразить оплату коммунальных услуг в переходный период(до гос.регистрации) между ООО "ЛУЧ", ООО "МИФ" и арендатором?
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 26.02.2008
Сообщений: 56
Спасибо: 0
|
![]()
После февраля. До февраля у ООО МИФ деятельности не было. Руководители по долгам сами договаривались. А сегодня первый платеж от арендатора поступил за аренду поещения. Соответственно теперь придется эту сумму на затраты перегонять, основные из которых коммунальные услуги, которыми ООО МИФ фактически пользуется.
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#5 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 26.02.2008
Сообщений: 56
Спасибо: 0
|
![]()
В смысле? У меня загвоздка как выставить коммуналку арендатору, если ООО МИФ не является зарегистрированным правособственником и соответсвенно не имеет договора на оказание услуг с коммунальщиками. И соотвественно можно ли основываясь на договоре о совместном строительстве ООО ЛУЧ выставлять ООО МИФ коммуналку?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 26.02.2008
Сообщений: 56
Спасибо: 0
|
![]()
ООО МИФ не платило, а директор все долги отдавал налом. В том и загвоздка что у ООО МИФ на данный момент не было счетов по коммуналке. А теперь все хотят проводить и показывать, т.к. деятельность у ООО МИФ с февраля месяца началась и поступила плата за аренду.
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 23.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 6,152
Спасибо: 68
|
![]()
другого предложить не могу...
а временно нельзя по счетам оплачивать коммуналку, вы не пробовали в ЖКС уточнить? ведь помещение вы уже занимаете и акт прима передачи помещения уже есть, наверняка можно написать письмо коммунальщикам, а потом донести документ о собственности |
![]() |
![]() |
![]() |
#10 | |
дир, просто дир
|
![]() Цитата:
В вашей ситуации надо поступить следующим образом. 1. с 01.02.2008г. ООО "Луч" сдаёт в аренду ООО "Миф" всё здание (договор№1), срок действия договора до момента регистрации прав собственности у ООО "Миф" В договоре №1 предусмотреть возможность сдачи части помещений в субаренду. Арендная плата по договору №1 должна полностью покрывать затраты ООО"Луч" за коммуналку. (ни в коем случае не выставлять от ООО "Луч" возмещение коммунальных платежей, на многие из них нужна личензия (подача воды, электроэнергии, связи, канализация) поищите на форуме сообщения про арендные платежи) 2. ООО Миф легко может сдавать в субаренду и заключать договора №2, 3, и так далее с Арендаторами и устанавливать свою ставку за аренду, которая учтёт всё выставленное по договору №1, свои издержки и желаемую прибыль. Срок таких договоров должен быть не более 11 месяцев (почему? опять в поиск сходите мы тут уже обсуждали это) 3. После получения ООО"Миф" свидетельства на право собственности ООО Миф должен заключить с монополистами договора снабжения здания светом, газом, водой, связью и т.д. И после этого может уже заключать новые договора аренды с арендаторами и даже на срок более 1 года с регистрацией в ФРСе Таким образом ООО "Миф" может платить в ООО ЛУч и относить эти платежи на себестоимость (в затраты) и учитывать по ним НДС если он есть.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Журнал "Бухучет и налогообложение" - нужна статья | Arhitektor | Обмен документами, полезные ссылки | 2 | 18.11.2008 20:27 |
Отчет по НДФЛ! | Викки | Отчетность в примерах и картинках | 13 | 10.03.2008 15:11 |
как лучше оформить поступления б/нал.средств для погашения долгов | Воронцова | Общая система налогообложения (ОСНО) | 6 | 29.11.2007 12:40 |
НДС поквартально? | Анастасия АА | Общая система налогообложения (ОСНО) | 25 | 21.02.2007 20:54 |
Юридический и фактический адрес организации не совпадают. | Валерия | Общая система налогообложения (ОСНО) | 26 | 26.12.2006 11:55 |