Аренда земли

[Profbuh@al]

Привет всем! Нужен совет профессионалов.Уже несколько дней думаю над одним вопросом. Организация получила от города в аренду земельный участок сроком 20 лет. На этом участке расположено недостроенное здание, находящееся в собственности у этой организации. Предприятие деятельности не ведет, каких-либо строительных работ по недостроенному зданию тоже нет.Как в бухгалтерском и налоговом учете следует отражать арендные платежи за землю - в первоначальную стоимость здания или на расходы???Вообщем голова пухнет, суммы то приличные. Может кто-нибудь знает??? Пожалуйста напишите.

[MARIN)]

Аренда земли, это отдельный расход, не связанный с первоначальной стоимостью здания. Вы на этой земле, кроме здания можете еще что разместить, например гараж.

[Profbuh@al]

Сообщение от Марина Августовна

Аренда земли, это отдельный расход, не связанный с первоначальной стоимостью здания. Вы на этой земле, кроме здания можете еще что разместить, например гараж.

Спасибо за ответ! :smile:Да разместить то можно, что угодно.Но вот Минфин требует чтобы "До начала строительства и во время его арендные платежи за землю включались в первоначальную стоимость здания" Раньше это здание действительно достраивалось, а сейчас нет, вот я и мучаюсь - куда же все-таки относить на затраты или в стоимость???

[MARIN)]

Сообщение от Profbuh@al

Спасибо за ответ! :smile:Да разместить то можно, что угодно.Но вот Минфин требует чтобы "До начала строительства и во время его арендные платежи за землю включались в первоначальную стоимость здания" Раньше это здание действительно достраивалось, а сейчас нет, вот я и мучаюсь - куда же все-таки относить на затраты или в стоимость???

Только в части, используемой под строительство, а остальную часть аренды можно списать на прочие расходы. Так что придется делить. А если здание не планируется достраивать и будет ликвидировано,то расходы нельзя будет учитывать при начислении прибыли.

[Profbuh@al]

Сообщение от Марина Августовна

Только в части, используемой под строительство, а остальную часть аренды можно списать на прочие расходы. Так что придется делить. А если здание не планируется достраивать и будет ликвидировано,то расходы нельзя будет учитывать при начислении прибыли.

Да, я тоже думала про "Часть, используемую под строительство", но как эту часть определить, я ведь не могу взять от балды квадратные метры!Ведь можно предположить что у меня весь участок используется под строительство. А мне нужно это как то документально подкрепить.Может взять только площадь здания, которое находиться на этом участке, определить долю, которую оно занимает и пропорционально этой доле аренду земли относить на стоимость?

[Julia2008]

Честно говоря не уверена, но по моему делить ничего не надо, т.к. имущество взятое в аренду относится к внереализационным расходам. И не входит никак в себестоимость конечного "Продукта" имхо.
Может еще кто напишет.

[MARIN)]

Сообщение от Profbuh@al

Да, я тоже думала про "Часть, используемую под строительство", но как эту часть определить, я ведь не могу взять от балды квадратные метры!Ведь можно предположить что у меня весь участок используется под строительство. А мне нужно это как то документально подкрепить.Может взять только площадь здания, которое находиться на этом участке, определить долю, которую оно занимает и пропорционально этой доле аренду земли относить на стоимость?

А как предположить, что весь участок под строительство, разве визуально не видно, какая часть используется? Вы тогда не сможете даже частью расходов уменьшить прибыль, если для вас не принципиально?